贷款。我母亲目前名下有一套房子，预计市值65至70万元左右，（1981的房子，面积56.21平，无贷款，是我母亲一个人的名字）。但是这房子的年限太久， 求是：“定金作为违约金赔偿，不要了，终止这份合同”。但是我母亲签订的《房地产买卖中介合同》有关于违约金的条款，支付合同总价的10%（9万余元），而且是 ...
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存的税、费。签订商品房买卖合同之日，买受人必须申报缴纳契税及物业维修资金。买受人未按规定交存物业维修资金的，出卖人不得将房屋交付买受人，并不承担 缴纳通知书及长沙市房屋契税印花税缴款通知书内都没有这笔费用，我之前有咨询过相关人士，他们说维修基金及契税都是等办理房产证之前缴纳，因为涉及到税率及实际面积。...
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A某属某村村民经划拨土地建有一层泥砖房，06年洪水爆发，致使房屋倒塌，经村委、国土、建设局等部门核准“原址原貌”重建。A并未重建，将土地转卖于 上列明房屋不能取得房产证、连房屋地址、面积信息都没有。因房屋无任何手续公证处也无法公证合同。 咨询问题： 1、购买此种房屋，合同是否有效？ 2、能否有何法律 ...
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拿到房产证，目前只能办理公证手续，有两个问题想请问：1.由于是拆迁房，是按照原户主户口本上的亲属人口分配房屋面积，在与原户主签订买卖合同时，是否要户口本上的所有相关人员全部签字同意？2，我们私下签署的买卖合同，在去公证处公证之前，是否要登报进行十五天的公示？还是只要相关人员同意，就 ...
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了，还有房权证土地使用证。后来我又追加了一份协议书，卖方老头及老太太承诺日后房屋设计拆迁事宜，他放弃一切权益。现在这里可能要拆迁，我也到处租房住，就想 签字证明了放弃一切权益，一旦反悔，违约方应该赔偿对方的损失。我知道国家是禁止宅基地买卖的，可是我现在把房子盖起来了，当初买的时候什么也没有，难道我花的 ...
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停水停电威胁业主（有录音为证），500户共用一个水户头，这样做合理吗？关于门禁问题。在交接房屋时，物管承诺在每栋安装门禁系统、可视电话，目前快三年过去，大门已久, 门 天然气的入户费用，（这一点我就有点不懂了，难道天然气入户还能收契税票不成）但是我叫他们先把天然气安装好了，我该补的房屋多出面积钱我出。...
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露台这回事，而且因为可以使用露台此房价格也相对较高。 目前已签订买卖合同，但意识到此房屋露台存在很多风险隐患：1.想改造阳光房，但没有城建部门批准文件 我家改造影响光线而投诉。 现在请教律师几个问题： 1.怎么实现露台的合法改造利用，毕竟已高价购房，当时也是因为露台面积大才买，如果不用，这部分溢价太高 ...
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处公产房的定金（2万元），交定金之后去房管部门办理过户手续时候发现这套房子存在问题，卖方拆改房屋的主体结构的主体墙把原来的窗户改成门，又搭建的阳台6平米，（作为销售面积），我作为买方认为房屋存在重大的责任隐患，一旦出现问题责任很难承担，所以想和卖方终止协议，要求卖方退还定金！谢谢！ ...
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你好，我看中一套房子，是使用权的房子，房东说房子07年房改过，面积扩大过，可以变更使用权为07年的竣工产权，要我先付定金，付了之后他去变更为产权交易。请问这个有没有问题？还有一个问题，我如何调查这个使用权的房子存不存在民间抵押，比如房子曾经 ...
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我（买方）与卖房，中介三方签订了存量房居间买卖合同，当天交了2万元定金（合同写明为第一部分房款），一万中介扣了，一万在卖家手里。 合同中，未写建筑面积，结构，用途，房屋所有权证号，剩余房款的缴纳时间，交房时间。 我现在不想要这间房子了，想撤销合同，2万元就 ...
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