甲乙开发商共同建设一小区，交房时一方开发商所属物业公司负责小区物业服务，并与业主签订了物业服务合同。两年后，因开发商撤资，物业交由另一开发商所属物业公司管理小区物业。请问：物业公司的更换没有经过业主同意，合法吗？（业主没有和新的物业公司签订任何合同）。如果新物业以没有业主委员会为由，理由能成立吗？...
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甲乙开发商共同建设一小区，交房时一方开发商所属物业公司负责小区物业服务，并与业主签订了物业服务合同。两年后，因开发商撤资，物业交由另一开发商所属物业公司管理小区物业。请问：物业公司的更换没有经过业主同意，合法吗？（业主没有和新的物业公司签订任何合同）。如果新物业以没有业主委员会为由，理由能成立吗？...
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不能生明火； 3、公寓房屋实际使用面积很小，经济上不划算； 4、物业管理费、水电费都比普通住宅高，经济上也不划算 5、公寓房屋只有40年的 -30，有效期止：2017-8-30，批准套数：532套，预售面积：24415.66平方米，与开发商现场挂的预售证明显不符，而现场的情况又不符合现售条件。 而且其 ...
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不能生明火； 3、公寓房屋实际使用面积很小，经济上不划算； 4、物业管理费、水电费都比普通住宅高，经济上也不划算 5、公寓房屋只有40年的 -30，有效期止：2017-8-30，批准套数：532套，预售面积：24415.66平方米，与开发商现场挂的预售证明显不符，而现场的情况又不符合现售条件。 而且其 ...
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在卖房时，业主和开发商与百泰物业管理公司签订了物业前期管理协议。后来德围物业管理公司与开发商也签订了物业管理协议，都是针对同一个小区的。德围物业管理公司与开发商签订的协议没有经过业主同意，现在德物业管理公司要把他与开发商签订的协议的内容加给业主。合理吗？...
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2008年开发商与自己组建的物业公司签订了前期物业管理合同，有效期三年，2011年7月开发商与之续签（没有告知业主，没有公示），2011年10月业主委员会成立，至今没有与任何物业公司签订过物业合同。这样的情况开发商指定的物业公司对业主有合同约束力么？请告知法律依据。...
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长春市自由大路与亚泰大街交汇的北阳新第小区一期，2014年5月13号与吉林省北阳房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同，网签。合同中约定的交房日期是2014年12月 12日，物业费也要从2015年8月12日开始收取。我想咨询一下律师，能否让开发商按实际收房时间交纳物业费，并把违约金赔偿到实际收房日期？...
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拿给我看，让我签字，要收回我所持有的选号预定书，我问售楼人员免交物业管理费的事怎么说。售楼人员不肯在购房合同中注明，推托到交房时再说，并劝 到房管部门备案，无奈之下，我只有将预定书原件交给了售楼处，自己保留了复印件。经与开发商商谈，开发商不肯将这5年的物业管理费先期支付给我，但我知道开发商以后是不会帮 ...
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开发商协商后，其同意延期，我的贷款于2019年6月1日办下来了。在这之后，开发商一直没有通知我去拿房，一直到2019年12月底，我实在等不了了，我就直接 之间的物业费，我不交就不给拿钥匙，请问这物业费我应该交吗？ 还有，住宅的明码标价书中的层高与实际不符，开发商说这个是物价局搞错了，可同一小区前期买的 ...
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年2月在收房的时候我发现卫生间管道与天花板的接合处渗水,还有墙面空鼓开裂和地面空鼓！我及时与开发商反映,物业将存在问题记录了，说修好了给我电话 对渗水问题没有责任。本身这栋楼好多墙面都裂缝，楼上业主说是房屋本身问题！现在开发商，物业和楼上业主互相推脱，不解决问题！请问律师,我是该追究楼上业主的责任还是 ...
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