开发商逾期交房3个多月，合同上签订的是以已支付房款的万分之零点二每日来赔付违约金，但是，开发商只愿意以首付的日万分之零点二来计违约金 以及类似案件的审理情况，包括但不仅包含《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，本人及相当部分购房人员已经拿到房款 ...
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1（该比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。 本条中逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期 买受人不能在30天内归还出卖人为其垫付的贷款时，出卖人有权解除商品房买卖合同，买受人支付的购房款（含贷款）扣除10%的违约金，偿还贷款，扣除相关手续后 ...
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收房）。2016年5月，我以该楼盘不具备交付条件为由向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定： ...
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虽然购房合同上约定以产权面积为准，产权面积与合同面积出现误差的，双方据实结算价款，多退少补。但依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9种情况实际面积超出合同约定误差比绝对值百分之三，该合同无效。请问，我现买的房屋面积超出百分之二十七，该合同有效吗？...
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支付已交付房价款万分之0.1（该比率应不小于1项中的比率）的违约金。另有合同关于买受人逾期付款的违约责任规定逾期超出七日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累及应付款的5%向出卖人支付违约金，买受人继续履行合同的，自合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向 ...
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签了份商品房购房合同最后订书机装订的两张的补充协议否定了装订该书前面的主体内容确切的说甚至不是补充而是变更对我很不利但是细心的我发现补充协议虽有 然而合同主体里有特别注明的第１９页是这样的附件六：合同补充协议一(XXX)ＸＸＸ的注解在合同第２页的注解是买卖双方不作约定时，应在空格部位打X,以示删除 我 ...
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我想咨询一下，我是购房者在跟开发商打官司，由于我所购的商品房由开发商负责办理房产证，我要签署授权委托书，由于开发商违约我要求开发商进行赔偿，但是开发商在 授权书，所以造成晚办理争房产证，那我应该如何举证？是事实我在签署商品房买卖合同时已经签署了授权委托书，并交给了开发商，现在开发商不认账了？我该怎么办 ...
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在判决书中称“本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《商品房买卖合同》系当事人真实意思表示，……该合同合法有效。”然而，法院并未支持原告主张 ，但是，市中级法院对此案却做出了“调解”这一不当的裁决，违背了国家关于防范冤假错案工作意见的精神。 2，市中级法院的调解结果明显不公，没有做到依法 ...
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2014年签订的商品房买卖合同上的阳台为封闭式，而且宣传书，平面图都标明有阳台，今年10月要交房，发现6楼不是阳台，也就是没有阳台顶，是露台，质询过开发商售楼处，说6楼没阳台。应怎么走司法程序。谢谢...
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补齐未按约定金额的款项，要在规定时间内补齐，不然视为违约。我把我的疑点列出1合同是签的我跟妈妈的名字，但签订那天我没去，售房部的人叫我妈直接代签，并未 不付违约金？3合同正文与补充协议矛盾，把不可归责变成我的责任，是否合理？要按照补充协议执行？我现在能否单方面申请取消合同？若要起诉，我有几成机会胜诉？...
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