司法拍卖有15年租约，租约写在抵押前，我是买受方，已经取得房产证和土地证，如果我要悔约，需要付出何种代价？法律是否允许？ 注：租赁协议注明只有一幢有证房屋和场地，无证那块约500平米被承租人转租，这块不在15年租约里面，我发函叫承租人另签协议，他不来 ...
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付返租费。合同提到，很多详细事项包括“1、返租标的，2、返租期限，3、房屋交付时间及标准，4、合同的延续，5、租金及费用，6、双方权利义务，7 违约金怎么处理？3、合同提到违约责任1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当待传让行为给第三方且受让方不履行本合同造成乙方无法正常使用该房产时， ...
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付返租费。合同提到，很多详细事项包括“1、返租标的，2、返租期限，3、房屋交付时间及标准，4、合同的延续，5、租金及费用，6、双方权利义务，7 违约金怎么处理？3、合同提到违约责任1、甲方未书面通知乙方，将房产以买卖、租赁、抵押、典当待传让行为给第三方且受让方不履行本合同造成乙方无法正常使用该房产时， ...
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房屋租出去之后，因为房产抵押的贷款无能偿还现在法院传票已经收到，要求强制执行查封，在法院开庭之前如果要卖掉房屋偿还贷款，那么租赁合同中的乙方有权利第一个买下，如果不行，那么可以找第二个或者其他买家，什么情况下和银行还有商量的余地？...
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房东出租房屋前借人钱时拿房子作抵押，出租前房东把房屋产权转于他前妻（房屋没有房产证只有租赁证），与我们签合同的是房东，但合同上方写房东和他前妻两人名字，最后签字时只有房东一人名字。请问合同还有效吗？...
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房产证上两个人的名字，在一方不知情的情况下，如果另一方签过任何房屋买卖、租赁、抵押、或者委托他人卖房（均无共有人的签字），都只有另一方单方面的签字，是不是可以认定为无效？...
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我想咨询下，与一房主签订了租赁合同，如果未到期因房主单方面原因提前解约，房主需对我经济赔偿，现房主将房屋抵押给银行贷款，如果到期时房主未还，银行收房的话，这个原因算是房主单方面原因吗，我可以要求其对我经济赔偿吗？另银行让我签订了一份承诺书，承诺银行履行抵押权时，即视为本人同意与房主合同到期而终止。...
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