律师：您好！我于15.8.27日与卖家签定了房地产买卖中介合同，房屋总价90万，其中45万公商组合贷款；合同中要求卖方承诺于16.1.15前将该房屋内所有 我在合同中变更了付款条约，认为该合同无效。 我认为，整份合同都没有指出30万贷款的具体给付时间，而实际是卖方先违约；其次支付条款的更改，虽然没有 ...
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协议又写明因银行按揭贷款要求补齐未按约定金额的款项，要在规定时间内补齐，不然视为违约。我把我的疑点列出1合同是签的我跟妈妈的名字，但签订那天我没去，售房部的人叫我妈直接代签，并未授权书。这种情况合同是否无效。2我要求办理公积金贷款，我不能履行合同，我妈已退休，无公积金， ...
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协议又写明因银行按揭贷款要求补齐未按约定金额的款项，要在规定时间内补齐，不然视为违约。我把我的疑点列出1合同是签的我跟妈妈的名字，但签订那天我没去，售房部的人叫我妈直接代签，并未授权书。这种情况合同是否无效。2我要求办理公积金贷款，我不能履行合同，我妈已退休，无公积金， ...
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二手房买卖合同，合同中写明出卖方是夫妻两人，处置的房屋是夫妻共同财产，但房产证上只有夫妻男方姓名，但末尾签名只有夫妻女方，男方未签名，合同是否有效？违约责任能否主张？出卖方因房价上涨不想卖房，给受卖方的赔偿金额怎么确定...
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上标明为50年，但由于本人缺乏专业知识，而中介口头确定这个为旧房产证的问题，买卖之后会换新证则为70年。基于相信中介的专业性，本人签订了合同，并 ，甚至威胁追究本人违约责任。 除了签订合同当日之外，之后的现场对话、电话本人皆有录音，咨询房管局的过程也有录音，能证明中介的确给出了错误的房屋信息，录音中 ...
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不一致，且认为协议无双方签字（承认协议上签字手印），是无效的。卖家还以其履行完合同且本人以对房屋进行装修为由，要求中介支付1万保证金。中介方认为该1万保证金 ，不知道如何维权，卖家是否有义务处理入户门事情？中介处暂扣的1万是否现在支付给卖家？卖家在二手房交易过程是否违约？还原入户门费用应该谁来承担？...
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房款，5万元为指标转让费），剩余房款由买方支付，卖方日后不得以任何理由要求买方再支付任何费用，约定若卖方违约，出退给买方10万元外，赔偿违约金8万元。现在房子修好即将交付，卖方提出棚户区房屋指标不能买卖，双方签订合同无效，只退买方10万元。买方如要求继续履行合同， ...
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我在5月中旬通过中介购买了一处二手房，签订了《房屋买卖合同》，缴纳了3万的定金，并且首付款也已经支付给房主。但是首付缴纳之后，房主经常给我 各种理由拒绝履行合同。再后来，房主直接要求让我加价5万，明显属于违约。我一怒之下，将房主起诉了，要求继续履行合同。 请问：我最终的目的是买下那套房子，那么，法院判 ...
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急切求问： 我买的房子是乡镇上的商品房，做生意用. 第一：房屋只有《集体土地使用证》没有其他的任何证件; 第二：《集体土地使用证》上面的名字是尚某， 我现在要从李某手中买下这个房子。 需要说明的是：尚某与李某当时签订了买卖合同，并且在乡镇的公证处公正，《集体土地使用证》现在李某手中，不过上面的名字还是 ...
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各位老师好！通过中介机构买二手房，由于银行放款延迟，卖家威胁骚扰买家，扬言交房时采取极端方式将房子拆成清水房，中介沟通无效，表示只承担所监管的2000元物业交割费责任，请问可以追究房东及中介的责任吗？如收房时房屋严重损坏，中介在居间合同中是否存在违约责任？具体应该怎么操作？需要收集哪些证据？谢谢！...
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