你好，我跟一房东签了合同买一套二手房，在办理银行贷款时，房东将房子卖给其他人，现在不到不赔偿违约金在连中介等费用也不归还，只给了定金。现在给如何解决该问题？如果起诉他的话，该如何起诉需要哪些材料，大约需要多长时间？感谢！...
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我现在要买一个二手房，已通过中介签了居间协议，交了两万定金，由中介代收。卖方是个离异女人，当时她只带了一份和房地产商之间的购房合同。购房 无效的，卖方无权独自处置那套房；另一方面，居间协议里有些条款对我不利，比如说卖方还欠银行3万贷款由我帮付，之后冲抵房款，但是协议上写的过户日期是卖方取得房产证后3天 ...
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通过中介卖二手房，由于买家没有按购房合同确定的时间给中介提交贷款资料，导致拖延时间无法去银行面签贷款审核，给卖房造成损失。卖房拒绝继续履行合同，要求终止合同，算是违约么。解决问题先发大红包。...
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评估报告中的房主共有人写上，导致公积金审批过程又延迟了一周，这期间，银行部分的贷款通过审核了，11月23号终于贷款都打到房主账户了，12月6日就可以拿到房产证了，问题来了，房主这期间也买了房并且需要全款支付，他和他的房主定了二手房合同，合同指明11月15好需要付全款，因为钱 ...
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买二手房时，和中介、房主签的3方协议是贷款预批通过3日内办理过户，南京50平以下的房子不办理贷款，中介找了担保公司办贷款。在过户当天，因 能要求房主办理过户么 2、 南京50平以下的房子银行都不办理贷款吗，若是这样，中介并没有告诉我实情，反而一开始说贷款一定没问题我才给房主定金的，现在能解除3方协议么 ...
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老师好，事情是这样的。今年7月我卖了一套二手房，约好最晚10/31号前过户，过户当天下家现金付清余款，但我得知到目前为止下家款还没准备好（他是置换，他的下家银行贷款还没放款）。如果到10/31号这天他的款项还没到帐的话，我们就无法过户，下家说这是银行的问题，而我认为下家的下家银行放款晚，不 ...
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买的二手房，中间出了问题我们没有走中介双方自己谈的，也有签了房屋合同，现在卖方要求拿我们的首付给他们还清银行贷款我们不肯，卖方说到月底我们没有配合他们还清贷款算我们违约，定金不退！合同上写的是他们1个月后还清贷款，我们付首付一起去过户。他们下个月要继续把房子挂在网上买，他们算违约吗？...
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二手房交易我是买家，当初在中介与原业主签了买卖合同，交订金三万后，合同中预订首付25万，贷款50万，可后来银行评估房屋价值最多只能申请38 或继续要求我们就贷38万，因第一次买房也不懂当时合同也没有提到银行评估房屋价低贷款不批，订金退还问题，那现在该怎么办如打官司要求退定金可以吗，如继续完成交易我还要 ...
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我最近在上海购买一套二手房，发现上家有遗留户口未迁出。具体情况如下： 1）从一开始接触到签订正式的合同之前，上家对中介和我反复保证该房子 已经支付了上家30%的首付款，并向中介支付了一部分佣金。 4）目前银行的贷款审批手续还没有办下来（银行贷款70%），因此没有过户。所以暂时还未产生其他的费用。 5） ...
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我公积金贷款购买了昌平区的一个二手房，购房当天签订合同，并在合同里写明，先给定金两万，剩余首付款过户当天付清。 然后定金交完以后，网签，面签的时候，房主临时变卦，不肯签字办手续，以其中2个文件有问题为由----其一是 一张我已收到首付款的 证明，其二是 网签价和购房款有差价十多万的一个 ...
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