，导致过户时间逾期了长达3个月，现在面临卖方搬离问题，而公积金贷款尚处在贷款申请的审核阶段，卖方以卖方未支付贷款部分为由不愿搬离，且合同内约定若在今年3月前未支付清剩余款项，视为买方违约，而1月申请的贷款预计在3月到5月间银行才能房款，买房也同样面临要违约的风险，请问买方在此情况下可以要求买方搬 ...
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首付款，请问这样的情况购房合同是合法有效的吗？如果贷款没办下来的话，可以中止合同，退回首付款吗？要承担什么责任吗？或者自己不想买房了，有什么办法解除合同。要承担什么责任吗？请专业人士给我点专业的建议？谢谢！...
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婚前男女双方共同出首付买房（主要是男方出），用女方的公积金和商贷（双方都是外地户口，男方公积金未满一年不能公积金贷款），女方担心用自己的公积金贷款会出问题，没有安全感，强烈要求合同写女方名字；女方答应签合同后、出房产证前双方可以办理结婚证，婚后不久即可办理 ...
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买二手房，在买卖合同里面没有对贷款下不来的情况作出规定。关于贷款额度的问题，就写了“如果银行批贷额度与预期额度有差异，需由买方半月内补足差额部分 要支付10%的违约金呢。 关键是合同里没有写明如何补偿对方损失啊？？？ 还有买方不买房了，对方的损失如何界定呢？？？哪些算是对方的损失？ 我想咨询一下尊敬的 ...
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产生个人信用不良记录(一但银行有信用不良 记录,十年之内,办理信用卡、买房、买车或 按揭贷款业务一律办理不了,后果自负)经贷 款方审查,证实借款方有具备偿还 二十至百分之五十,需借款方提交验证流水下款,如借款方 有意转移并违约使用资金,贷款方有权商请其 他开户行代为扣款清偿,并承担一切违约责 任。 第 ...
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将会在银行征信系统产生个人信用不良记录（一但银行有信用不良记录，十年之内，办理信用卡、买房、买车或按揭贷款业务一律办理不了，后果自负）经贷款方审查， 的情况外，任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。乙方如需提前解除合同，要付甲方贷款总额50%解除金。.........这合同感觉问题太大了，是不是被骗了...
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你好，关于二手房合同纠纷问题，2017年5月13日和买房签订的购房合同，当面商谈时和中介及买房交涉，卖方契税发票时间未满两年及产权证未下来，还是银行贷款购买的房屋，需提前帮我向银行赎楼。 买方同意我的要求，中介告知我这个月去银行递交申请办理赎楼流程，6月就 ...
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也天天电话催促我让银行付款，否则告我违约，现在我有问题如下： 1. 当初跟房东签订合同说的尾款以银行贷款方式支付，支付完交房，如果遇到国家政策调整，银行 无产权纠纷，买方保证无资信不良，双方应积极配合中介办理手续。若非人为原因，从贷款当日起三个月内卖方全款到位。 对最后这句话正常语境应该是正常情况房东 ...
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买卖合同，房屋总价69万，由于带租约等原因协商约定由我买房方付全部中介费2万多，定金3万。现在已面签，银行贷款已申请还未批复，首付款也未给卖房（合同中约定 到产权后支付），3月底卖方通过中介说因限购等因素他不卖了。我该怎么办？问题1.我签了购房合同未付首付，卖方属于违约吗？2.我不想停終止合同拿违约金 ...
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买卖合同，房屋总价69万，由于带租约等原因协商约定由我买房方付全部中介费2万多，定金3万。现在已面签，银行贷款已申请还未批复，首付款也未给卖房（合同中约定 到产权后支付），3月底卖方通过中介说因限购等因素他不卖了。我该怎么办？问题1.我签了购房合同未付首付，卖方属于违约吗？2.我不想停終止合同拿违约金 ...
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