最后事实无法过户。 那么卖主该如何赔偿呢？ 1、根据已付房款赔偿。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，具备下列情况之一，导致 利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 2、根据约定的违约金 ...
//www.110.com/ask/question-569201.html-了解详情
我向新城控股苏州分公司在吴江吾悦广场一期项目购商口房一套.选择这套商品房主要考虑的是学区:吴江实验小学和中学的学区(我本来有住房,根本不需要购房 将会根据市场的情况推出精装修的房源. 第3关于部份业主要求退房的问题,我们认为应当按照商品房买卖合同的约定来处理. 对于开发商回复的质疑: 1.学区:开发商 ...
//www.110.com/ask/question-2855103.html-了解详情
我于2009年6月18日与房地产公司签订商品房买卖合同，购买一套商品房，该套住房于2010年9月30日交房，在购买此房屋过程中我无任何违约 之日起30日内由出卖人支付”这条是否明确了履行期限？是否适用于《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》里面第六条的规定，“可以确定履行期限 ...
//www.110.com/ask/question-4986714.html-了解详情
，开发商拒收剩余房款。无奈我上诉到法院要求开发商继续履行协议，法院依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。法院适用法律条款错误 ...
//www.110.com/ask/question-14599068.html-了解详情
通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。其中 因不可归责于当事人双方的事由 有哪些？...
//www.110.com/ask/question-9962583.html-了解详情
认购协议书，交了一万元定金，之后与开发商签订《商品房买卖合同》时，就第十五条：“关于产权登记的约定”条款，买卖双方互不让步，始终没有达成一致，在这种情况 解除认购协议，返还一万元定金？ 这种情况是否适用于“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人”。谢谢！...
//www.110.com/ask/question-8335531.html-了解详情
他们说什么时候需要装修入住再去办，到物业上随时都可以办理房屋交接。但是在商品房买卖合同上写明出卖人在2012年10月31日前交付房子。 在此后，我一再催促办理撤 ，如果房子根本不能撤备案，那我的损失不是更大了）。合同上第十七条 关于产权登记的约定中写明房屋交付使用后90日内出卖人备案并取得《初始登记证 ...
//www.110.com/ask/question-1294203.html-了解详情
使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》五证齐全，可放心购买。原告属首次购房，缺乏经验， 原告退房的决心。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市 ...
//www.110.com/ask/question-714292.html-了解详情
支持我们要43平.(也就是说我们是否有选择43和61的权利） 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套 比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息 ...
//www.110.com/ask/question-24102.html-了解详情
约定的售价不包含房价款外的其他费用为由拒绝退还违规收取的费用。 2、开发商在合同中规定前期物业管理费由买受人负担合理吗？目前还无法确定所找的物业公司 物业管理资格。物业费高于国家1级物业费上浮20%的最高标准。 3、开发商在格式合同中规定出卖人关于《商品房买卖合同》所涉及的房屋说明及宣传不作为合同的 ...
//www.110.com/ask/question-4945198.html-了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务