的人共同开发的，其实我们一直以为我们买的是商品房，现在法院以开发商未取得商品房开发资质为由一审判合同无效，因为我们以对方没有帮我们将电表独立立户，也就是让我们把 卖房子给我们的人的老公是建设局的，经常和法院的院长和副院长吃，也就是有个副院长说我们的合同是无效的，后面便判无效了,我们去查有些办证的签名是 ...
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经济纠纷而产生诉讼(现在诉讼仍在进行),所以直到目前仍然没有给我及整幢商品房400多位业主办理房产证和土地证。在这期间，我们也曾经到政府相关部门投诉过 就没有实施。 由于我们不了解法律知识，不知道有民事诉讼期限，所以也就一直没有追究开发商的违约的法律责任。请问，各位律师，如果现在我或者其他业主提起诉讼 ...
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我与老公2009年结婚，2010年购买一套商品房，2016年6月通过中介我老公与他人签订房屋买卖合同（没有我签字），合同中说明甲乙双方有一方违约，需要支付两万元违约金，把房产证和土地证押在了中介，并签订了一份责任书（承担因购房合同纠纷产生的一切法律责任 ...
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2012.9.30日下来的。交房是2012.10.16日，房产证上显示的登记日期是2013.10.11日，土地证的登记日期是2013年12.2日。我提交诉状的日期 年3月交的，法庭定下个月初开庭。 我打算进行诉讼时效抗辩 依据双方签订的《商品房买卖合同》中第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房 ...
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们好! 现我有个问题向您们咨询一下.就是开发商代签合同，情况是这样: 在房交会上，以我先生一个人的名字与某房地产开发有限责任公司签订了商品房买卖协议书（由于 通知，当我们再次去房产公司要求签合同时，开发商告知房产证已办好，只是土地证还没出来。我们就问，我还没有签合同呢？开发商说找你们签合同已来不及了（ ...
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4月肥城怡和园老年公寓购买住房一套，本小区土地为划拨，当时我们知道无房产证，但有土地证。可买卖可转让必须是男60岁女50岁。这月交房我们在合同中 乙方必须无条件搬出该老年公寓，装修费用均不予退还。在第一份合约中他们并未明确房屋为商品房，但是也为提及是租赁房，我们是按每平方买的房子，却是一次性租50年， ...
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，出卖人合同上承诺于2012年4月30日前，取得土地证、房产证，交付买受人。买受人委托出卖人办理该商品房的转移登记。逾期，约定日期起30日内，按房价 交房时房屋延期违约金也赔付，但证件延期没有赔，开发商表示赔偿不成立。请问律师同志，办证延期问题赔偿是否成立，如不成立，有无国家规定或法律条款。如成立，我 ...
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