房子买卖合同，办好解押后到不动产中心查询土地信息以确保正常交易，9月25日从国土局得知土地未确权不能交易，工作人员建议终止交易，通知买方后，买方要求多次咨询， 所有手续，事实摆在眼前，买方仍不配合，还有一点，合同中明确若因政策倒罝交易不能正希进行，合同自动解除，三方均不违约，出于人情，我们配合做了多次 ...
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向中介咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介已通过邮件回复，其中并没有显示有土地出让金这一项，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证 不能算是全产权房？2、由于在买卖合同中规定了交易中的税费由买方全部负担，在卖方及中介未事前告知买方土地出让金这项税费的情况下，这项税费买方是不是可以有 ...
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。 新的《不动产权证》下来后，备注：土地手续未完善。咨询银行，不能贷款。 卖房人反口，说已经完成房产交易，要求我付清尾款。。 后来针对违约金问题 （有录音证据）。 打官司的时候，2017年第一次购房合同被认为真实、有效。但是，土地问题转让被法院认定为事实不可能了。 第一次购房合同第五条 违约责任，第2 ...
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二手房买卖，已办理房产证过户，交易之前一直没有办理国有土地使用证，交易合同也没有提及土地使用证过户问题。后来可以办理土地使用证了，国土局办证人员说要先办原 同意这样办，并答应回来办理过户（我承诺对方来回办过户的费用我承担）。现在土地使用证已经办好，我电话联系对方回来办过户手续，对方说要多少多少钱才会 ...
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原业主更改土地性质。双方协调后由原业主去办理土地性质变更后再进行交易。三个月后，原业主通知变更手续比较麻烦，在积极办理中，同时先返还首付款中40万， 又该如何应对？恳请指教谢谢如果合同中又同时约定了违约金，又该如何处理？该产权土地状况为划拨，房屋状况类型：办公楼；用途：办公。本人是外地户籍。万分感谢...
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转为国有,A当时并未缴费。A与B签订房屋买卖合同时,土地仍未转为国有。 其中合同有以下条款:“A同意暂不办理过户手续;如有需要,A愿意协助B办理 B承担”。 现A起诉B,要求法院认定合同无效,撤销该次交易。理由是:“集体土地使用权不得转让。虽然该集体土地根据国土局批复可以转为国有,但合同签订时仍为集体 ...
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款。原债权人（甲）承诺此房产是完全产权，可以交易、抵押、贷款。但我也知道此房产土地手续一直没完善，土地使用权人为原始登记人（不是我也不是债权人） 、可贷款，就和银行存折一样，到哪都能拿钱”。基于以上承诺，我方同意变更交易对象。 买房全过程手续都是原债权人（甲）操办，他明显违背诚实守信原则，现在我还要 ...
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张某到镇政府要求签署协议协助过户，镇政府认为若按现在的土地使用权转让合同签订，则视为此块土地今天才交易，张某需按照此合同向镇政府交付10万元的土地出让金 的所有权转移给张某，再次交付于法无据于理不合。但如果放弃10万元的土地出让金，则有造成国有资产流失之嫌。镇政府拒绝签字。于是过户无法完成，于是双方 ...
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然后张某到镇政府要求签署协议协助过户，镇政府认为若按现在的土地使用权转让合同签订，则视为此块土地今天才交易，张某需按照此合同向镇政府交付10万元的土地出让金 房屋的所有权转移给张某，再次交付于法无据于理不合。但如果放弃10万元的土地出让金，则有造成国有资产流失之嫌。镇政府拒绝签字，于是双方发生纠纷。...
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房还没有拿到房产证，房产证是2015年才拿到，好像规定的房产证拿到5年后才能上市交易，所以，我们才在协议上写明5年后也就是2020年办理过户手续，但现在政策有改动，不改之前经济适用房上市交易，土地出让金只需要很少钱，现在是交易价差为准，按百分比收，据说还挺高，他总是给我说，政策 ...
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