已经说明房子是婚后购入的，现在妻子去世，房产证上只有我的名字。当时中介并没有向我说明这种房子属于遗产房，出售时需要进行遗产公证。上个月中介找到一家买方，并 什么材料，中介只告诉我需要我的证件、户口簿、妻子的死亡证明以及妻子去世后我未再婚的证明。合同签订后买方付给我4万元定金。 直到快办理过户手续时， ...
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时，需要向卖方单位增缴一笔为数不小的房款（含土地出让金）,买方只向卖方单位返回了原房产证但拒不付钱。卖方无奈向其单位支付后，买方私通经办人，未经卖方 2 月，买方突然向卖方提出补房款要求过户，卖方坚持由于买方违约在先不再卖该房屋了。需要咨询的是： 1、该房屋买卖合同是否自始无效？ 2、如果有效，合同 ...
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打电话，开发商说大产证确实还没有办下来，政府一直不批，他也没办法，大概最少还得需要三四年时间才能办下来，也许一直都办不下来，具体时间他也不清楚。 我又打了物业电话，物业称只管理物业，不知道房产证的事。 事已至此，现在我有3个问题： 1，合同中约定的交尾款时间 即有过户后再付尾款，又有手写 ...
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适用房，政策原因，必须要登记我跟我老婆的名才能购买，不能只登记在我名下，目前还未装修，房产证还没拿到。购买这套房时我父母与我签订了赠与协议， 把这套房卖给他人，我跟买家签订购房协议是否需要我老婆同意，合同才有效？后面房子过户给他人时，是否需要我老婆在场签字才能过户？另外有没有让我老婆没有这套房份额的 ...
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了一套房屋，当时只签订了购房合同并签字，且有那个镇的村长作见证签字手印，将房产证给了我们，但是没有办理房屋过户手续，现由于工作需要，我们现在要 合同，但是对方要求过户，可是过户需要元户主办理手续事宜，好不容易联系到原房主，可是他拒绝办理，请问此时我们怎样继续办理房屋转让？或是我们的原合同是否有效？谢谢...
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房主已经取得产权证，但是因为贷款未还清，房产证交给银行保管。现在中介要求我们先付清首付款，给房主还清贷款后再进行过户。我们只看到产权证复印件和房产信息档案。因 ，不愿回来专门去为首款办公证。请问我如果先交付首付款是否存在风险？有什么措施可以降低风险，确保过户成功？在交付首付款时需要与房东约定哪些条款？...
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上房主姓名是我父亲，但是打印文件有一个错字，房主签字由爷爷代签，名字不符！（是否需要修改？）在我们家搬下来后，居住八年即前年父亲因工去世，母亲为父亲办理了死亡证明等手续，并且注销了其户口。而之前的卖主有意不给办理房产证等，现在这套房子要如何才能安全过户到合法继承人手中？请求讲述详细流程和相应手续。...
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