分之1.2的违约金，时至10年11月才开始办理入住手续，对于违约金，开发商要求抵顶一年的物业费（一年的物业费低于违约金的10倍），否则不予办理入住，我现在急需此住房，请问我有什么好的办法不受或少受损失吗？如果我在与物业公司的协议上签字，协议上“违约金抵顶一年物业费”条款有效吗...
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2002年我购买住房，与开发商下属物业部签了物业服务合同。但该合同当事人不明确，开发商不用真实单位或姓名而用“大业主”。合同第一条“受大业主委托，小区物业部实行物业管理”。（本小区都是一户一套房，没有大业主），也不盖公章。请问此合同能否作为起诉依据？...
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了房子，我同事先签了合同，待我去签时，合同补充条款重新拟定，原来是由于房屋高度与合同不一致，少了5公分，我首付已交，现我不愿意签此合同，开发商说没办法 未在合同签字，开发商给我寄了一份协议解除通知书，大致内容为我未按时间签合同，已属于违约及自动放弃认购该房产，所付金额不予退还，开发商可再次出售上述物业...
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1交房。当时购买的是小区的二期，收房时的物业与购房合同约定的物业不是一个公司。在二期交房前开发商更换了物业公司。 我购房合同约定，前期物业服务期间 市场调节价是每月1元/平米上下可调节20%。另外我们第一年交纳的水电公摊400元物业一直没有公示用在何处，只是说每户用了350元剩余50元今年只交300元 ...
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1交房。当时购买的是小区的二期，收房时的物业与购房合同约定的物业不是一个公司。在二期交房前开发商更换了物业公司。 我购房合同约定，前期物业服务期间 市场调节价是每月1元/平米上下可调节20%。另外我们第一年交纳的水电公摊400元物业一直没有公示用在何处，只是说每户用了350元剩余50元今年只交300元 ...
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我所在的小区开始使用电梯卡，将物业费与电梯卡捆绑，不缴物业费就不能使用电梯，请问这种做法合理合法吗？2，另外我作为业主有权查看开发商与物业签订的《前期物业服务合同》吗？3，在多次沟通未果的情况下，我已经不能乘坐电梯，现在一个该怎么办？...
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加收150元的住房配套设施费，住户以不符合国家新政策为由，产生纠纷，经调解不再征收，但开发商与部分住户（全小区1400户左右，签订约200-300户）签订配套费与交房违约金抵消的协议。2013年8月31日，开发商单方面宣布交房，并开始计算物业费。截至2014年6月，小区燃气、正式 ...
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下，办好房产证、进行简单装修后再出售），装修后于10年8月份交楼，同时与A物业公司（开发商委托的公司）签订物业管理合同，没过几个月，A物业公司又私自 A物业公司就撤走了。而B物业公司又没有跟业主重新签订物业管理合同，请问B物业公司有权收取物业管理费吗？业主没有与B物业公司签订物业管理合同，有权拒交物业 ...
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开发商延期交房两年，只愿意补偿一年半物业费，与合同约定的违约金少了很多，如何维权...
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请问业委会成立后 原开发商与物业的合同是不是自动终止 失效？谢谢...
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