律师你好:请问农村房屋买卖，卖方找村干部代写合同，并拿出房屋宅基证和房产证给买方，买方付款给卖家（宅基证和房产证名字依然是卖方），买卖双方签字！！房产证和宅基证没有过户的有保障吗？谢谢！！...
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。买房夫妻协议离婚，一人拥有一套房产，两个房屋产权证均在银行抵押贷款，还有21万没有还完。 现卖方（男）要买自己拥有的一套房产。卖方和买方在房屋中介签订 是夫妻无条件配合买方办理房屋手续）。买方到银行为卖方还款赎证。付21万，拿回两处房产证后，到当地房产签订购房合同，卖方妻子不配合签字，请问如何解决？...
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办理当中，4月份中介找到我给我卖房。在是介给我起草的买卖合同中，只明确了三点：一是买方要一次性付款，二是定金是三万五千，三是我交钥匙、腾 公证、哪天支付余款，通过什么途径付余款等都没有明文确定。当时，在签字时只注重口头约定了，没有推敲中介小伙写的是什么。现在买方不仅不去公证，反过来起诉我不交房门钥匙、 ...
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你好，有个关于二手房买卖的事情咨询下:我作为买方在房产中介与卖方签订了二手房买卖合同,预付1万元定金.合同约定在2/28日银行贷款通过的情况下,由买方支付 都已同意签字。目前已经到了28号，但是由于银行审批延期,具体原因不详，银行消息说苏州分行负责房贷的经理因病已经1星期未上班.导致贷款审批有没有通过 ...
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我卖房时与买房简单签了一份合同，去公证处做了公证，买方在交易并没有完成的情况下也没有得到我的允许，私自去房产交易所拿着我身份证件的复印件去做交易，并谎称我出差了，在没有我本人到场签字的情况下把交易完成了。现在房屋产权已经归对方所有了，请问这样的交易可以吗？对方要受 ...
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2008年6月委托中介卖房，在告知没有房本的情况下，他说可以交易，9月与买方签了《房屋买卖成交合同》，买卖双方签字，规定他先交中介2万定金，等房本 ，现在过了1年多了，房本一直没下来。房价飞涨，我原打算卖了那个房子再买新房，现在按合同交易我损失太大。我想违约，大概需要交多少违约金？合同中规定违约要付 ...
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您好。我是买方乙方。请问二手房买卖合同中，有一项违约条款是甲方要保证该房产符合国家法律规定且权属清楚，同时符合房产上市交易的条件，否则乙方有权提出退 原房主，但原房主一直没有缴纳房产税且转卖给了甲方但没办任何手续，我方与甲方签购房合同时，依据原房主的购房合同，原房主也在我的购房合同中签字按手印，现在原 ...
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通过中介购买一套二手房，房本户主没有露面，只是有房主女儿签字，提供了房主的身份证、房产证等，并在合同上签了房主姓名及代理人姓名有手印。买方（我）办理银行贷款申请后，卖方一直不去银行签字，后告知房子不卖。此协议是否有效？业主现在拒不执行合同，我起诉的话如何进行？...
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我是卖方跟买方签订了居间购买合同，（我没有收取任何押金和定金只签了合同）因为房子是我和媳妇一起付的首付和还贷 现在房子还有贷款没有还清， 一人签订的居间卖房合同是否生效？ 买家现在已经妥协就是中介现在不退回买家的中介费，中介是否有权利起诉我支付这个中介费？中介没有核实清楚产权信息诱导我签字是否有过错？...
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，我说愿意把定金给他，不要回来了。房东表明:1中介并没有通知他买方要违约，2定金还在中介那，房东没有拿到，3.房东不追究我责任。 所以现在，1.房东也 块钱可以从中介要回来给房东吗？2.签了房地产买卖居间协议和房屋买卖合同，上面写一旦签字要立马给中介费，违约方付全部中介费。但是因为并为成交，我可以不给 ...
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