选择43和61的权利） 3.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的 ...
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只是说会在10月底搬走，而且购房合同上写明了10月31日前交房，腾空房屋。但是10月中旬的时候，房东和我们协商晚几天，我们答应11月10号 房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效”。同时根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...
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请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据《中国人民共和国合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合同期限内仍未履行， ...
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2011年买的房，合同签订是住宅，但在确权时确按照“公寓”性质核发房屋所有权证，我不同意想退房，开发商不同意，给我回复意见说，请示了市土地局 4、关于业主主张退房诉求，经认真研究，认为不符合最高人民法院,《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，合同双方就此不能达成一致意见， ...
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2011年10月15日，原告相中被告处房屋一套，被告向原告承诺其《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证 。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《城市商品房预售管理办法 ...
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市区房屋一套，合同约定于年底前交付使用。直至今年五月房屋仍未交付。 合同约定买受人若逾期付款按日按万分之五收取违约金。 而合同在规定出卖人 要求电建房产按日按万分之五缴纳违约金 还是这种情况必须按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定去要求赔偿损失 请给予指导 敬候 ...
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如下的协议1,此定购书与是什么样的关系?2,是否符合最高人民法院关于处理商品房买卖合同纠纷解释的第四条? 标题:******定购书 根据双方平等互惠的原则,为明确双方的 ...
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虽然购房合同上约定以产权面积为准，产权面积与合同面积出现误差的，双方据实结算价款，多退少补。但依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第9种情况实际面积超出合同约定误差比绝对值百分之三，该合同无效。请问，我现买的房屋面积超出百分之二十七，该合同有效吗？...
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仍 没有办理房产证.是否可以根据 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第18条，(由于出 卖人的原因，买受人在下列期限 届满未能取得房屋权属证书的， 除当事人有特殊约定外，出卖人 应当承担违约责任……合同没有 约定违约金或者损失数额难以确 ...
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和解协议仍没有办理房产证.是否可以根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任……合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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