继续他那边的单子。中间合同实际签订时间只隔两三天。 现在是这样的，因为现在银行贷款政策不好做，之前中介答应我贷够80万我才答应签的这个案子，但是实际情况 出这个钱，不然法院见什么的。 我想问的是我现在可能存在的违约就是首付款逾期问题，如果法院判定我逾期我需要承担多少，合同上是逾期一天是房款的百分之一， ...
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律师 你好！我想咨询一下我买了个二手房，房产过户手续已于去年底办理，房产证已于2016年1月初拿到。当初与房东签订的购房合同上写的交房时间是2016 5月31日前交房，但是后面补充协议上写的是收到我们的银行贷款后7天内交房。银行贷款已于1月20号发放了，并支付给了房东，我想问一下，现在我们可以要求房东 ...
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二手房买卖,协议签定于10月17日,卖家房产证已消费抵押,卖家在中介方承诺随时可以还款,因是消费型抵押,压押很快.买家是首套房,向银行贷款7成.双方约定在11月30日办理完手续,卖家在签定协议当日已付4.7万定金.在此期间,双方都因各种原因致11 ...
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买二手房，首付和银行贷款已到帐，卖家还不肯交房，原因为购房协议书上有中介保证贷款放款日期60个工作日，实际超时50天，请问卖家依此条款 当日起60个工作日内全额放款给甲方，备注（甲乙双方材料必须齐全，乙方无征信问题），如无放款，以现金支付； 卖家此时要求收到违约金（=房款总额*0.05%*延迟天数）才 ...
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您好：我于2013年10月月购买了一套二手房，目前房产证已经拿到；但由于银行的原因，原定12月中旬的放款时间要推迟到2014年1月初。而我们的购房合同约定的是：“在取得房产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且该他项权证交到银行的5个工作日内 ，乙方（我）应 ...
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办贷款，并且说避开中介能省一些中介费，我想请问买方这样自行去银行贷款是否可行，卖方的我如何去规避风险？能否和买方在签份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去银行抵押贷款，才能拿到尾款， ...
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采用公积金贷款方式买二手房，买卖双方关于付款方式有如下约定 1首付款 （10%房款），2.首付款余款 （40%） ，3.贷款部分（50% ，由公积金贷款支付）三 ，能否得到法院的支持？ 4.本合同房屋已经过户做了银行贷款抵押 。 5,面签的时候银行卖方出差，银行办事人员告诉我们要卖方签字才算有效，要等 ...
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今年6月，我在大兴购买了一套二手房，中介是房天下。房屋总价380万，首付款270万，其中定金40万当场支付，尾款采用银行按揭的方式支付。由于当时 该房产没有 官司，拿到房子的胜算有多大？能不能贷款？还是只能全款？感谢大家回复，目前我比较纠结的是，首付款该怎么给的问题。 1、如果打给对方账号，我担心对方 ...
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签订二手房合同里有一条如买受方贷款下不来，继续申请其他贷款机构贷款.请问因买方征信原因无法在银行贷款.会是违约吗？会按违约赔偿吗。但中介一直在说我的贷款没问题.我的情况都如实告诉中介了.他们也说没问题.我也有录音谈话内容.是否能最大保护我的权益...
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我买的二手房贷款已经审批下来了，首付款已交，并且已转账直房管局资金监管账户，合同显示首付款转至监管账户后产生的利息是会一并转给原房主，我们也没有约定 的交房时间，只是说十月底要入住别当误我搬家，中介满口答应一个月放款过户没问题。现在银行迟迟不放款，现在原房主一直把房子出租着，就是不给腾房，我该怎么办？ ...
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