如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未办理登记过户手续， ，交将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 三、产权主体有问题，合同无效。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。非所有权出卖他人房屋的 ...
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公司。改制后,法院裁定由我公司承担该项债务，并查封了我公司正街1号房产。经法院许可，我公司与资产管理公司同意将我公司正街1号房产 李某交纳的土地使用权出让金和滞纳金以及契税计入房地产变卖价格，确认正街1号房产变卖价格实为1914178.43元。 现对退还的违约金294705.40元归属问题有争议？ ...
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Y方）签约是按套总价买的，产权证`买卖合同上只写有产权的面积和总价格，无产权部分的使用权合同上无具体证明资料 我（甲方）现已经签订出售合同（房产买卖协议）卖给乙方，无产权部分的使用权我（甲方）是否有权转让给乙方？ 按房产买卖协议注明处走法律程序，过户后（乙方名下）发生纠纷或问题我（甲方）是否要负法律 ...
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你好，我想咨询有关房屋买卖合同的的问题，我于2014年11月购买的一套小产权房，房产已经过户到我名下，在买房的时候房主说手续证件齐全，并说集体土地产权很快就会办理个人土地产权，但是合同上没有写清楚，只写了房产使用权过户给我，同时因为资金不够下欠他十万元，说是等土地使用证过户后在银行单款 ...
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。2003年3月10日，原县人民政府受理无异议后，正式的颁发了《集体使用证》，该使用权范围包含了家及李某的原宅基地。 签定协议已有20年之久，另在其宅基 随后在组长的带领下来到我家，到访后只问了两方面的问题，一是庄基以前几户现在几户，二是宅基地过户时对方是否同去。我一普通人民群众、地地道道的农民，岂能 ...
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买方）签订了一份房产和土地转让协议，（房产证，国有土地使用权证，出让）双方在协议中有三项条款是这样的，一条：甲方负责乙方在过户过程中所需要的 定金30万，或者乙方赔偿甲方30万元。 合同大概就是这样的。 我现在的问题是，甲方已经协助乙方过户了房屋产权证（但房产证并没有交给乙方），并已经解决了甲方的债务 ...
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住房一套（并以将住房使用权交我），当时是付50%款，后每年付10%，至10年5月已经付清，且在8月份又交了相关税费由单位统一办理过户手续，可单位在10年 不是我本人离开而是改制（协议上讲无论任何原因离开都要收回房产），但现在又说要收回退回所交款。我的问题：1、因不是我的原因，而是企业改制因素造成，是否 ...
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