签订的合同是一年,房租一季度交一次,如果房东违约的话,需要赔付我两个月的房租作为补偿. 第一年房租到期后,通过短信房东提出 合同延续老合同,再续租一年, 搬走,并说最多只肯赔付给我们1000块钱,我没有同意. 我想咨询下,我和房东通过短信约定按照老合同续签一年,这个是不是有法律效力. 如果真是要求我们 ...
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我的转让费。但是现在房东出于个人原因不想跟我的下一家再签合同，他不同意是不是我就转让不了了，这个转让必须要房东同意吗？这种情况是不是等于他违约了呢？转让合同必须是我 房东 我的下家 一起签一份 还是 只需要我跟下家签 然后下家再跟房东签呢？希望各位资深律师帮忙 ...
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转借他人房屋，以此来要求我退房，这样他就不用免我房钱了，我想问问转借房屋的定义是什么？我个人认为转借房屋比如说 我去外地了，然后房子没人住 我让朋友来住 的房子吗？我可否把她拒之门外呢？希望能逐一回答我的问题，我是否属于转借，房东在我承租期内是否有权进入我的房子，他是否有权利干涉房子内住的是什么人， ...
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天为理由让我当天下午搬家，开始我去找房子的时候说是给违约金，后来我找到房子回来准备搬家了又说是我违约，带人回家住，还说是未经过房东同意。以前我这个同学也来住过几次，每次也是最多2晚上。（合同中有一条是这么说的：不能转让或者是让非法人居住）她都什么也没有说。还说那次我几个同学来家里玩 ...
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租房后，发现租的房间内是原先本应该是厨房改造的，内有天然气管道通过，因为这个原因，不想租了，属于无故违约吗？之前看房的时候，问过那是什么管子，中介含糊的说只是没关系的管子，就这样糊弄过去了，因为租房比较急，住进去后才发现时天然气管道，房东也没有说明开始的时候，这样要求解除合同，需要支付违约金吗？...
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合约有一条是：“甲乙双方如有特殊原因要终止合约，必须提前一个月通知对方”。另外关于 违约的情况合同上还有一条如下：“在协议期内，甲乙双方必须严格遵守本协议的各项条款 违约吗？2、如果要打官司，该怎么进行呢，是之前上法院告他吗？进行民事诉讼？ 这样的话有几分胜算呢？ 希望您能认真回答我的问题，万分感谢。...
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人都看到了，我名誉也受损。谁也不想睡得好好的十几个警察突然冲进来吧。之前租前房东也没有说任何关于以前租客的问题，事后问他们，说之前的都是有合同的， 掉之后再谈违约金的事情，我前要不要给他们，因为我并不觉得是我先违约。合同上并没有写逾期多久算违约？ 另外合同一式两份，一份上面有一个名字，另一份有两个名子 ...
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把房子租出去收取租金是否应该退回给我。现在房东就是说我违约不肯退钱。我应该怎么办，请高人提点。关键问题是当时我们的协商是通过电话协商一次，第二次是把 点一口咬定是我违约。可是我还想问两点：1、法律上有没有关于出租屋的环境变化而对合同的效力或者说违约责任产生影响？2、是否可以理解为：合同规定的定金原则上 ...
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现在我有一个合同里具体的问题想仔细咨询下，合同到期后，房东以种种理由拒不返还押金。别的我都知道是他无赖，但有一条不知我这边是否有违约。合同规定，居住人数为两 ，他说你不知道就算了，现在就告诉你有事了，我说那你这个就是赖，关于这段争论，我当时在我的手机里录音了。现在我想咨询下，像我说的这种情况，针对合同 ...
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我的问题是关于双方是否都违约，是否都需要支付违约金？（带*号的是租赁协议内容） *房屋租赁协议:租期是2010年5月27日至2011年5月26日 月租金为人民币1500元，每三个月一付，每次付款必须提前5天。 *甲方（房东）责任:1.不得无故中止协议2.不得干涉房客正常生活，3.负责房内设备自然损坏的 ...
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