作为买方，已经通过中介交给卖方定金5万元整，根据规定需在定金缴纳后15内签订正式二手房买卖合同，即截止日是今天必须签合同了。 但是，前天和中介与 如期交房。结果，卖方不同意。 现在，卖方拒绝返还定金，反而说我们违约。 请问，中介在两边沟通无果，我们又交了定金的情况下，如何理清头绪去处理？ Ps:买方 ...
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我于2011年9月签订了一份二手房买卖合同，因对方的房屋属于政府补贴型房屋，房产证上有个低收入印章，他出售房屋的话要交一个税费，因当时中介的话说这个 解决，买卖不成不算违约。这些税及中介费在合同中是注明由我们买方出的，若买卖没成交的话由违约方付中介费。后因这个税超出了1万，超出部分谁都不想出，因协商没 ...
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我家9月11号在广州签了一套购买二手房的合同，使用的是首付加公积金贷款。合同有一条是：乙方应于2016-9-15前根据按揭银行的要求签订本次交易购房贷款 只交了定金，首付合同规定的是过户的时候给。房东拒绝来过户，请问这种情况我应该怎么办？我是买方，请问我有违约的行为吗？如果打官司，法院会怎么样判决呢？...
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二手房买卖,我是买方,已过户并拿到房产证,组合贷款,银行贷款合同已签,贷款资料已审批,准备放贷中,但银行说突收到央行通知所有银行先暂停放款,待通知后才能放贷,并且没有 的.现卖方不收到银行的贷款不交房.请问在这段时间内,房子的所有权算谁的?若一两个月银行都放不了款,这种非可抗因素造成的违约,由谁承担?...
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您好。我是卖方，与中介和买方签订了二手房买卖合同及中介经纪合同。合同只约定房屋以150万成交，“收到房屋全款后当月内办理房屋交接手续”、“合同签订后三个 我可以拒绝吗？我并没有找中介卖房，中介经纪合同也是为了此次买卖才补签的。中介合同里的中介费是零，但房屋买卖合同附件里规定了违约方支付中介费2万。可我 ...
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看房后买方与中介签了中介格式化的委托书，交1万诚意金让中介向业主谈到指定价格，业主同意后诚意金转为定金，买方支付全部税金（买方加注了税金不超过 房价5％）。委托书约定了中介谈到指定价买方不按时签房屋买卖合同算违约，需支付3%的房款的违约金（高于谈成签订买卖合同后支付中介的佣金2%房款价）。签了委托书后 ...
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月28日经居间方签订二手房协议，买卖合同（非正式）约定总房款为605万，买卖方及居间方口头及微信约定做低房价至450万，已交定金5万。后因故三方口头同意网签 605万网签，并将约定的首期款290万增加至302万。我方（买方，乙方）因此拒绝订网签。5月15日甲乙双方在微信上约定退还定金，双方互不追究。现 ...
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买卖双方在中介签了三方买卖合同，买方交了三万元定金给到卖方。在签完贷款合同后，买方母亲代表买方到中介告知要解约，理由是买方没有支付能力（在签合同签 他母亲说的是把原有两室卖掉，现在说不愿意卖，因为要拆迁了），中介向买方解释了违约责任，将这个情况转告卖方，经过协调，卖方同意解约，定金不退，并保留通过法律 ...
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三月前我通过中介签订了二手房买卖合同，签合同当时卖房妻子签的合同，中介在场让她确认丈夫是否同意买卖，她说同意，没有问题，办理房产证时是她一个的 规定截止日期内卖方要办出房产证并过户，否则买方可以选择继续等待或者不再购买，无违约责任的协议。签订一周后，中介查询到卖房房产证已办理下来，房东不去领取，然后要 ...
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我是二手房的买方。卖方(女)离婚，出示法院的离婚判决书，已将此房产判给女方名下有完整的所有权能完全支配和处理，居间方查看相关材料，确认此房产证经析产至女方名下后可正常办理过户等所有交接手续。当天在居间方见证下买卖双方签《房地产买卖合同》，包括此房屋、库房及固定装修等。买方当场全额交定金及中介费 ...
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