我是卖方，通过中介签订了买卖合同，买方支付了10万的定金，后期需要支付第二笔预付款，买方未能支付，最终单方违约不购买此房，经反复协商未果，买方起诉我 是收取2.4万。 在中介介入协调后，原告还未上诉前，中介向我提前收取了违约金30%的中介费，但是开的收据是退还定金。 请问这样的情况，中介费的收取方式和 ...
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，双方一直僵局，之后9月2号，买方和中介共同发函解除三方签订的所有房屋买卖合同并保留我们买房承担损失的权力。 11月底，买房将我们告上法院，请求解除 算违约在先？ 中介在没有卖方的同意下收取10万元是否违约？在当时从10万元中扣取全额中介费是否违约？买房请求的11万元违约金是否过高（主合同中规定，即便 ...
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6日交房于我，这其中房租为1300*8=10400元，全部由卖方收取。原合同家具家电随房屋一起卖于我，协议中，卖方要求把所有的家具家电搬走。本人为了早日结束这个 也作了让步，同意他搬走。关于违约金本人也作了让步，只让他出了诉讼的成本。可对方待协议签定后，拒绝办理过户，拒绝交房于我。 请问我应该如何办？ ...
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2011年5月初,我在黄浦区看好一套二手房,打算买了年底结婚用,在5月6日我和中介还有房主"刘先生"签了房地产买卖居间协议,"刘先生"收取了我交的一万元定金,并在协议中写明一个月内签定买卖合同,但事情过了近一个月了,近日"刘"突然声称 ...
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二是我提出自己办理贷款，但中介告诉协议中只能通过中介办理贷款，贷款62万需收取贷款服务费6200元，评估费5500元，否则只能签一次性付款协议，签完协议后，后来了解 元，对中介很不满；三是协议中违约规定买卖双方的定金，又规定了买卖双方违约需给中介相当于中介费的违约金2万元。已支付房主定金3万元，打了2 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人） 损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 八、争议解决 因履行本协议所产生的争议，三方应协商解决。协商不成的， ...
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我是房主，我在上月底和买方签订了房屋的买卖合同，由于房子存在贷款，合同上注明：由我方提前五日通知买方，接到通知五日内，买方需将贷款交予我方用来还贷。同时 ，拖延至14日仍未打款，并否认在7号接到中介的通知，请问，我如何处理此事，如果想收取对方的违约金，需采取什么措施？是否需要上诉?法律时效是多久？谢谢...
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我通过中介与买方签订了二手房买卖合同，当时收了买方2万元定金。合同中约定违约方承担不高于合同总价10%的违约金以及中介方费用，房屋产权证和土地使用证当时 的签字。中中介和买方了解情况，也没有要求共有人签字，现在我先生不同意卖房。收取定金后未进一步的进展，请问这个合同是否有效？我需要承担合同上约定的违约 ...
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5月底通过中介出售一套二手房并于5月28号签订了房屋买卖合同。协议约定房屋总价52万，首付款20万于6月1日前交付。买家于签订合同后中介代为收取定金2万，双方约定于 现在已经过了6月1日，买家没有交首付款。6月8日买家电话给中介说不想买了，想问下在这种情况下，买家是否造成违约？是选择违约金还是定金？...
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，但是原房主不愿意，只愿意给一个月的房租，我能不能要求他支付违约金，约定的是办理完过户手续且钱款到账就要交付房屋给我的，签合同是七月二号，已经办理过户登记手续但是等待房产证这段时间的所有权属于谁，房租应该由谁收取房款其中三分之二已经现金支付给卖家了，其余的托管在银行...
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