二手房交易中，卖家提供了五年唯一的证明，在合同中没备注，并写交易过程中产生的税费由买方承担。在递资料给地税时发现该房五年不唯一，卖家提供的证明不准确，该证明现不知道在哪，请问买方需要承担卖家的个税吗？...
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律师大家好，本人有这样一个问题想咨询一下：在北京买的二手房，但是买卖交易过程中，由于房本上的产权人生病住院无法出面交易，所以一直都由其妹夫代办（没有任何书面委托文件），前几天我们和中介以及他的妹夫在公积金管理中心做的面签已经通过，主要我想问一下，如果这种情况下，产权证过户到我们买方 ...
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各位律师，你们好！ 我在二手房交易过程中，由于卖方土地证是划拨地，房管局和土地局那边都没法进行交易。这种情况下，我该如何解除合约，口头解除吗？ 还有前期中介已经收取相关的服务费，现在交易不能进行，我能否拿回全部已支付的费用？ 这个应该是居间服务没成功，按照合同法，中介是不能收取费用的？...
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各位律师，你们好！ 我在二手房交易过程中，由于卖方土地证是划拨地，房管局和土地局那边都没法进行交易。这种情况下，我改如何解除合约，口头解除吗？ 还有前期中介已经收取相关的服务费，现在交易不能进行，我能否拿回全部已支付的费用？ 这个应该是居间服务没成功，按照合同法，中介是不能收取费用的？...
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二手房交易要求买方承担办理房照过程中的一切费用，并以此签订的合同是否生效。...
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购买二手房时卖家要求在合同里加了一条"甲乙丙三方保证在房产交易过程中任何一方不得拖延，若因甲乙丙三方任何一方拖延导致上述房产交易时间超过60个 拖延方承担违约责任"，一切事物都是交由中介处理。银行也是中介联系的。现在购房流程走到了银行放款的流程，银行还没放款给卖家，如果放款时间超过了60个工作日，这个 ...
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购买二手房时卖家要求在合同里加了一条"甲乙丙三方保证在房产交易过程中任何一方不得拖延，若因甲乙丙三方任何一方拖延导致上述房产交易时间超过60个 拖延方承担违约责任"，一切事物都是交由中介处理。银行也是中介联系的。现在购房流程走到了银行放款的流程，银行还没放款给卖家，如果放款时间超过了60个工作日，这个 ...
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卖主账上，只是约定如果因为买房原因不能批贷，买方要把尾款补上。 但是交易当天，买房称因为个人财产隐私问题不能提供户口簿，结婚证，离婚证和离婚协议书等， 存不存在违约行为，5月8号这个时间节点是针对房租，还是针对二手房买卖，也就是我们结清房款的最后日期，不然我们就违约？现在卖方假定5月8号就是最后银行批 ...
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本人购买一套二手房，房子处于交易过程中发现有渗水的瑕疵，现在不想购买了，我已经交了3万定金，帮助房主还了18万的贷款，合同中没有写有渗水的瑕疵，是去换锁芯发现的这个问题！先请问下我可以现在退房不买了吗？需要我赔偿吗？...
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请问一下， 1 想买二手房，房主外地，公证委托别人来办房产交易，房产证是房主一个人名字，但房主已婚，是否需要夫妻双方公证才能交易呢？ 2 公证是否真实有效是不 顺利办理，是不是就符合法律程序呢？ 3 在房产交易过程中从未见过房主或与房主联系过，只是与公证委托人交易，会有什么潜在的骗局或风险吗？ 谢谢！...
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