通过中介交易二手房，合同规定乙方领取《房屋所有权证》之日起90日内办理移交手续，同时合同附则有写：丙方于银行通知放款，甲、乙双方付清合同约定须支付给丙方的费用，随丙方前往贷款银行办理放款手续，甲方领取房款，乙方领取《房屋所有权证》。 现在问题是银行8月21号才放款，而乙方7月30号就领取 ...
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是关于按揭二手房买卖的问题。我是卖家，我这个房是按揭的，现在两年。如果买家也是要按揭的，一次性付清首付，我是先和他过户了再让他自己去银行贷款？还是我们一起先去银行面签审批，等过户了，他再拿房产证去银行，等放款就好？对我来说，哪个风险小呢？...
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事情是这样的，8月份我看上一套二手房，在比较之后决定购买，所以向房主交付了2万元的定金（是“定金”）。房主、我还有中介，我们三方签订了一份 ，甲（房主）乙双方要退还相应的款项，中间产生的费用有乙方承担。现在由于年底银行收紧贷款，需要我出示银行卡的流水帐单，由于某些原因，我无法提供这份流水账单，导致银行 ...
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一套房子房主报价210W（内含有65W的银行贷款）,当天签下合同付10W定金.因为要卖方才可以买房,自己房子卖了抛去贷款可以近得110W,所以约定付房东110W作 近期大概涨了有20W不想房主违约,我便交了一半50W的首付款,因为联保的问题我不敢将剩余的50W在20号付给房主,担心房主拿到钱后拿做他用 ...
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购买二手房，原本打算在首付之外，采用公积金加商贷的形式支付房款，所以在买卖居间协议上说明签订买卖合同后由银行支付多少资金。现在打算只贷款公积金，剩余不足部分采用银行转账（而不再商贷），请问是否会有什么问题吗？该如何操作，谢谢。目前还没有签订上海市房屋买卖合同，请问需要修改之前签订的居间协议吗？...
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本人卖二手房。口头允许对方贷款购房。在房屋买卖合同中对，对方付全款和贷款并没有明确执行那种，现在对方贷款3个月了。银行通知我们资料有错误。需要重新提交资料。现在我想要对方付全款来购房。不知道可否？ 如果对方不付全款可否要求限制对方贷款时间？...
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在中介签了二手房买卖合同，合同中写到： 买方应于签署本合同之日起，50日内付清首期房款(银行贷款为准）。 请问是50日银行放款到卖方还是买方做资金监管的时间？...
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我是买房，买卖二手房的时候开始由于跟卖房的的价格谈不拢，然后中介说他可以有较低的商业贷款利率（4.41%）然后我就同意了。现在发现很多（或者全部？）银行的都有这个利率。这样算不算欺诈？如果算欺诈的话，那当时签的《存量房买卖合同》（甲方是卖方，乙方是我，丙 ...
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的购买房屋合同，合同中规定15日内提交各种银行贷款手续，现在要我拿出16万元的首付款，我手里没有这么多钱，卖方等不了我，现在离15天还有两天的时间，卖方已经在二手房网上开始登陆了她的卖房信息，合同中写的是买方不买买房违约，卖方不返还一万元定金，卖方不卖卖方违约， ...
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二手房交易过程中，买家因为网签无法通过，导致无法过户，请问违约金怎么计算？ 交易合同，未具体规定赔偿金额，只说已付购房款归卖房所有。（买家已支付卖家2w定金，例外10W支付卖家还银行贷款。）购房合同定于2017/4/30之前完成过户，否则导致无法过户方算为违约。 ...
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