，合同中写道：如甲方（即我）不按乙方通知时间配合办理房产转让公证及相关手续，甲方同意按照房产委托转让价的30%向乙方赔付违约金。如因乙方或甲方单方原因导致 ，应向对方承担缔约过错责任一万元。请问这两条能否成立同时成立？赔付房产转让价的30%的违约金是否属于格式条款？我想选择定金罚则双倍返还定金可以吗？...
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现在我想买一套二手房，可是卖方房主说不办过户手续，直接找公证处的公证一下买卖房屋的事实，我想问的是这个交易是不是合法的，还有如果以后发生房产纠纷，那份公证证明是否有效，希望能得到解答，谢谢！...
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交付，房产开发商一直未审批到房产证，在没有房产证的情况下，我将此房产专卖给第三方，第三方对我暂时未得到房产证的情况知情，第三方支付了部分购房款项，扣留了十万元 签订了合同，未公证。本人现在担心房产商迟迟不交房产证给我，万一一直拿不到房产证，我这十万块钱怎么办？我想咨询我与第三方的合同是否有效？我该怎么 ...
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组织以上门征求意见的方式召开业主大会，对物管费上调方案进行表决。这个决定是否有效，能否成立，暂时不讨论。但是之后湖滨西路社区组织的投票，严重越权弄权 没有详细的楼栋房产证明占有专有建筑面的多少。这样不透明的“双过半”公示，谁都会怀疑里面有弄虚作假的空间。没有全程录像佐证，没有渝北区公证处公证。我们业主 ...
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我有一房产，十几年前在我不知情的情况下被亲戚拿去抵押贷款，最近他拿回来的产权证。他拟好了一份授权书，授权委托人（我本人）与授权权益人（他另外找 同意，自本授权书生效之日起，该房屋所涉及的历史遗留问题和有关债权债务与本授权人无关，全部由事实权益人承担责任和享受权益。已经签字，没哟公证。我是否可以反悔。...
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说到时候把房产证办下来给我们，我们本想重新签一份付全款的合同，他们不签。如果按原来按揭合同，这样是否要去公证？这样的合同有效吗？...
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我有一处房产，准备出售，先后来了3批人来看房，最后1批人我们谈的不错，就签订了一份书面合同，现在已经交易完毕，但是没有过户，而是进行了公证，但是事后我们发现他们都是倒房子的，而且以高出给我们的价格1万元进行了转让。 我想咨询一下，这种情况下的书面合同是否有效，我们所进行的交易合法吗 ...
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，如果我还坚持要买，是否还能以四十万买，请律师指点一下，谢谢！ 问题补充: 当时的合同没有到政府有关部门去公证，现卖方已将定金退给我了。 因为卖房房主是离婚多年后今年死亡的，这合同有效吗?谢谢...
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，如果我还坚持要买，是否还能以四十万买，请律师指点一下，谢谢！ 问题补充: 当时的合同没有到政府有关部门去公证，现卖方已将定金退给我了。 因为卖房房主是离婚多年后今年死亡的，这合同有效吗?谢谢如果我从去世房主儿子的手中购买还需要办理哪些相关的手续呢？...
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