我家卖房和买家签了三方协议或者说中介合同，还没签正式的买卖合同。现在买我家房的人因为撞上限购所以无法过户，想找个下家转卖，到时候我们直接过户给第三家。因为正式的买卖合同还没签，如果买家要求我们和第三家签订正式合同并且过户给第三家，算不算我现在的买家违约？我是否能拒绝签合同返还订金收回房子？...
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问题还是客户的问题，客户退房款款是否需要支付违约金吗？ 在合同上约定是：如果由于客户个人原因和政策变化产生导致贷款失败，又客户支付违约金给开发商退款。 还有个团购费的问题，在退房时，团购费是否可以全额退还，团购费退还没有约定标准。...
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我家卖房和买家签了三方协议或者说中介合同，还没签正式的买卖合同。现在买我家房的人因为撞上限购所以无法过户，想找个下家转卖，到时候我们直接过户给第三家。请问如果这样买家是不是违约？我们是否可以拒绝过户？...
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我是卖家，买家支付5万定金，我又收了40万作为首付，还未签订买卖合同和网签，出了限购新政，买家要毁约，请问需要退还40万吗？...
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我老弟经一个兄弟介绍在一家佰仟金融的手机店面办理了一个苹果六手机分期购且签订了合同，手机价值5800多分24期还款每期需还360多元，手机店家以套 以后我老弟还款时发现每期360，20期还款高达7000多，于是便打电话联系当初办理分期购的买家及那个朋友，他们都说没事，利息过高，你可以不还。于是我老弟便 ...
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我是买家，交完税后，发现被限购，无法过户，当时撤销了第一版网签合同，重新拉了第二版网签合同，但上家不同意重签，因此双方经协商，签字确认 均不违约。目前中介向我索要中介费，但我认为只需要支付必要的劳务费即可。请问这种因限购不能实现的合同，且第一版被撤销，第二版双方均未签字的情况下，是否还需要支付中介费 ...
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卖了一套房子，全款付清，合同说择日过户，四个月了，买家还不过户，理由是限购过不了户，早就公证了，问他什么时候过，他说不知道，我该怎么办...
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房子需要过户 卖家一直在拖 现在说房子不卖 买家是否能继续履行合同 合同上写着6.1号后过户（当时房子未满2年 避税）4.10号打的首付款 到现在7. 还没有过户 房东说户口本丢了。目前7.2号中介来电说房东不卖了 因社保限购关系 如果房东不卖我们房子如果不卖给我们就没有资格再购买杭州住宅房子了（因为 ...
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我有套房，卖给了别人，有个中介又在买家那收购了这套房，没有签合同，而是我们跟中介做的公正委托授权，期限3个月，到现在到期而且出现限购政策，现在中介让我们重新公正不写日期期限或者退房。我们应该怎么办？...
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我是买家，今年9月1号付的定金，后来在九月十几号签的三方合同上写明10月1号要去网签做资金托管的，但是因为卖家房子贷款还没有还清导致没有网签资金托管等，现在的问题是10月3号国家出来限购限贷政策，本来我首付3成的因为10月1号之前卖家不能去网签资金托管导致现在要首付5 ...
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