律师：您好，二手房买卖，买方违约逾期4个月，合同仅仅约定任何一方违约付1%违约金，但没有约定逾期每天怎么付违约金，按法律规定逾期4个月该怎样赔偿？买方又想终止合同，守约方有权申请要10～20%的赔偿吗？...
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前段时间，我代理家婆（家婆是业主，没有办理委托公证）与买方草签了一份二手房买卖合同，因当时房本不在我手上，所以买方付的2万元定金中介代收，并说好红本拿来后中介把 后续手续，一直与中介协调，中介就是不肯给钱，后面的手续就一直拖着没办。请问：这样想我违约吗？如果买方要告我违约，我是否要承担法律责任？谢谢！...
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您好。我是买方乙方。请问二手房买卖合同中，有一项违约条款是甲方要保证该房产符合国家法律规定且权属清楚，同时符合房产上市交易的条件，否则乙方有权提出退房。该房产是商品房且2013.10.31.开发商已经交房给原房主，但原房主一直没有缴纳房产税且转卖给了甲方但没办任何手续 ...
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刘律师你好：我与买房人签定了二手房买卖定金合同，房总价25万元合同约定买方交1万元定金如买方违约除定金不退另陪索方1万元如卖方违约卖方陪买方5万元请问这样的合同如走司法程序法院会怎样判决现在卖方不卖结果应如何。谢谢请在百忙中给予问答。...
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二手房买卖过程中，银行签订的贷款合同跨年度，需要买方重新签名确认，因买方人在西班牙，导致贷款推迟了近一个月，期间多次找买方，买方都不见面商谈贷款事宜，可以要求买方赔偿或者算其违约吗？房屋买卖合同中只注明了房产手续变更后，买方必须三天内到银行办理贷款。...
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二手房买卖！我是卖家～～我们签的购房合同上有两条！ 第一。9月30号之前要完成过户手续。 第二。9月30日之前买方将40万首付款交给中介，由 没有这一条，合同上面只是写，30号之前需要将首付款交到我手上。我想问一下这样算买方违约吗？而且合同上面明确规定，9月30号之前如果不过户。买家违约的话，卖家可以 ...
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律师你好！我于上个月28号跟别人签订的二手房买卖合同我是买方。合同规定交定金两万一个礼拜内办理过户手续，如我违约卖方不予返还，如卖方违约则双倍返还！我们4号去办理过户手续发现她老公死了，这幢楼是房改房属婚后财产。想卖房得征得她婆婆 ...
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律师你好！我于上个月28号跟别人签订的二手房买卖合同我是买方。合同规定交定金两万一个礼拜内办理过户手续，如我违约卖方不予返还，如卖方违约则双倍返还！我们4号去办理过户手续发现她老公死了，这幢楼是房改房属婚后财产。想卖房得征得她婆婆 ...
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律师你好！我于上个月28号跟别人签订的二手房买卖合同我是买方。合同规定交定金两万一个礼拜内办理过户手续，如我违约卖方不予返还，如卖方违约则双倍返还！我们4号去办理过户手续发现她老公死了，这幢楼是房改房属婚后财产。想卖房得征得她婆婆 ...
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买卖，我是买方，现因银行贷款审核不通过，如果现在合同解约，定金能要回来么 二手房买卖，我是买方，第一次银行审核，因为房子评估价低，比合同约定贷款少5万，还需再多付 一个月，房价也在上涨，如果我继续耗在这里，最终很难买到房子。如果现在解约合同，算我违约吗，房屋定金、及中介费、以及按揭服务费用能要回来么？...
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