我想咨询一下，我是二手房的卖家，中介让我们签的买卖合同是买方到银行申请贷款审批通过之日，买方付首付款给我，我就要把房产证过户给对方，合同中说贷款部分 直接打给我，合同中对我尾款没有任何保障，请问如果买房贷款审批通过之后银行是不是一定会放款下来？有没有特殊情况银行即便通过审批也不放款的情况？另外我的合同 ...
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准备贷款买套二手房，对方要求在定金合同里写上要等银行余款打给他才交钥匙，这样有什么猫腻吗？ ...
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准备贷款买套二手房，对方要求在定金合同里写上要等银行余款打给他才交钥匙，这样有什么猫腻吗？...
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处二手房产的业主通过中介签订二手房买卖协议。协议价为298万。我按照协议规定，如约支付了对方订金，以及按期到银行办理了资金监管、贷款等流程。5月20日 情况是否属于业主恶意违约？我可以申请法院强制过户吗？或者要求对方按照协议根据市场情况赔偿我20%或者更高的违约金吗？这些操作的赢面分别可能性有多大？...
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我通过中介看了一套二手房。卖房人是从房东那里买的，但是没办理过户，做了一个定金公正，然后他有和我签了买卖和同。房东在银行有贷款，房产证在银行，必须把贷款 付再加上他们筹款才能把产证取出，然后我们去做了买卖公正。但现在出现了一个卖家两个买家，合同无法进行，那么这种算不算对方违约？请您帮我分析一下，谢谢！...
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8月26日签订了二手房买卖合同，买方给了2w定金，口头约定2个月之内给首付过户，并在中介提供的合同上注明如果是银行贷款不通过，可以退回定金。买方换 个人收入证明导致银行不批；更有买方在58同城上发布我房子的出租信息（他知道我发现后，迅速删除了信息）。我想取消合同不退定金，但是对方要求退回定金。买方不肯 ...
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，要很多税费；合同没有填写房屋主房面积；合同是在2017年12月21日签的，中介故意在“第四条 付款时间与办法 2.贷款：甲乙双方在2017年12月 天赔偿对方作为补偿金，甲乙双方任一方逾期30日以上未履约的，另一方有权以对方违约为由解除合同，由责任方承担违约责任。”儿子认为中介故意隐瞒真实情况，让我 ...
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你好，我在交易一套二手房，当时签了一份合同，银行贷款代办费5500元当时中介是说银行收取，所以我们签了。后来咨询这比钱是中介收取，打电话说了，中介说给我们打折。还有对方卖家贷款利息没还清，中介要求我拿首付款给卖家还。我觉没得到有危险所以没给。中介说我属于违约。...
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某中介公司内部员工和我签订了二手房买卖合同，我当时收取对方经理打过来的3万元定金，并配合他到贷款银行做了面签。因为当时急于售出并未了解价格，但7天后我看到 了房产证，现在情况就是未解约但定金已退还，我想知道两点， 一，我如果补办新房产证后再卖，他是否能告我一房二卖 二，如果他要告我违约，我是否有胜算...
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深圳二手房合同与无购房资格买家签署后，买家要求主体变更加上有购房资格的配偶名字，业主有权拒绝签署并使合同解除吗？这样构成业主单方违约吗？对方强调家庭 无购房资格的那位买家姓名吗？如果拒绝签署主体变更，对方无法贷款，这是属于业主的违约责任吗？或者买家事后要求合同上加有购房资格的配偶姓名，业主可以拒绝吗？...
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