您好，关于二手房买卖问题，我是卖方，买卖合同注明是买方按揭支付，但是他项权证出来一个月了，银行始终未放款，因为买方当时申请的是85折扣的利率，所以一直未放款，请问如何处理，可以起诉说因银行始终不放85折款项，起诉买方违约吗？...
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本人为二手房交易卖方，5月6号我和买方在中介签了房屋买卖合同，买方交了5万定金，合同约定，双方7个工作日内，买方向银行申请贷款手续，这个 搜集哪些相关资料？合同约定，双方任何一方未按合同的约定履行相关义务，每逾期一天，违约方应向守约方支付合同约定总房款千分之一的违约金。总房款为120万，中介费买方承担 ...
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在二手房买卖交易中，买方违约，居间合同已签，定金在中介处监管，我是卖方，想拿回定金，中介说要买方同意才行，买方拒不处理...
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本人是房屋卖方，与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房已支付定金并且按合同规定期期支付房屋首期款，合同规定9月交付余款并过户给他，余款已在银行做了 确实到账了过户了再交钥匙给他，请问我们的想法是否正确？另外，合同到期日如果过期了（由于他的身份证有问题办理不了过户手续），我们能否追究买方人的违约责任？...
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二手房买卖时，只签了一个订金合同，还未签署正式购房合同，交了二万元订金，订金合同后来附加买卖双方无论谁违约都要支付中介费4万元。 请问：此规定是否符合法律法规？ 买方违约后需要支付中介费吗？...
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2014年和买方签订二手房买卖合同，同年房款付清，房屋交付使用，2017年发生退货，形成违约。合同规定要根据约定的交房日期按全部房款的0.2%每天支付违约金，请问在2014年已交付使用了一次的情况下，2017年才发生违约责任，这个违约金的计算时间从哪天开始算？...
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买方同意补差价（口头协议，没有写进合同），我们双方签订了由中介出提供的二手房买卖合同。但是过了一星期，买方又不想买了，想拿回2万定金，中介不同意。随后买方又说 ，已有两个月了。近段，又有人看中房子，请问这种情况下，我能单方面解除合同吗？算违约吗？可是联系不上啊……怎么办？难道就这样让他无限期拖下去吗？...
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我和卖方与中介签了二手房买卖合同，并付了定金，过户费用由卖方承担，合同附加条款约定了过户费用金额，超过部份由买卖双方共同承担，超过费用买卖双方可协商 超出过户费用为由要提高房价，不承担一切过户费用，或解除合同，请教各位律师，卖方祘违约吗？卖方祘违约买方该怎样维权？要解除合同，卖方定金该怎么退？谢谢！...
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我签了一份二手房买卖合同，收了买方1万元的定金，合同约定违约方违约要承担房价的20%的违约金。这20%的违约金法院会支持吗？...
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二手房买卖，我是买方，卖方要违约。我除了按着合同写的违约条款要求赔偿违约金：房款的20％以外，是否能要求赔偿这段时间的房价上涨的损失？这个合同里没写。另外，定金是否可以要求双倍赔偿（合同里没写双倍赔偿）？还有中介费是否能要求卖家赔偿？这个合同里貌似写了...
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