我是2013年2月底已办理完二手房的过户，以及除了尾款以外的全部房款已打到上家帐上的手续。约定3月10日交房，但上家迟迟不肯交房，同时该房屋还留有上家二个人的户口，也不迁出。协调后未果，请问如何处理？...
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签了二手房购房合同后，现在已经三个月了，交了定金签了购房合同，中介方面各种原因还没有过户，合同中写到银行方面出现停贷或其他问题导致交易无法进行，卖方必须无条件返还定金和首付款，我现在怎么做才能保证自己的权益呢？或者可不可以解除购房合同，要回定金。...
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尊敬的律师老大：2012年5月24日双方签订了二手房买卖协议，买方3天后按协议付清房款（40万）；卖方按协议交清房屋购买时的原始依据和 文盲上次开庭没有准备，房屋是生身母亲合法遗产，合同签约人（卖方）属唯一继承人，未过户登记买方在签约前告知，合同的中间人可以作证；判决依据与卖方有利的条款存在明显矛盾 ...
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我是房屋的卖方，现在买方拖延付款期限，已存在违约，请问，我应该在合适要求他方给予违约金？如果对方拒绝交违约金，是否可以在合同履行结束后，即房屋交易过户后再对其进行起诉？...
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、签买卖合同时提出不合理要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收 收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。 2、签订居间协议后双倍返还定金 通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金； ...
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本人是二手房买家，在二手房交易过程中已办理产权过户后发现隔壁邻居入户门朝外开（物业处规定朝内开，但物业有个不成文规定，只要两家协商一致，不干涉入户 家共同签字，两张协议都在物业处备案），协议内容是同意邻居入户门朝外开。在二手房合同签订过程中，卖家从未提起过协议事情，因邻居入户门外开遮挡了本人入户门1/ ...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 ，于签订本合同之日支付定金两万元，于2014年01月27日办理过户时付清房款。 第四条：在房屋交易过程中，甲乙双方共同办理登记，房款交割，房屋所有权交付等工作 ...
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我在12月21号联系中介找了一个二手房，当时中介说房子是102平50年产权。但是房产证和土地证上的情况是产权是30年，面积标注是98.18。。 ，于签订本合同之日支付定金两万元，于2014年01月27日办理过户时付清房款。 第四条：在房屋交易过程中，甲乙双方共同办理登记，房款交割，房屋所有权交付等工作 ...
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我买二手房遇到了如下问题。 卖房人薛某来卖房。房子是薛某夫妇的房子。薛某的丈夫去世后，该房源属于薛某，薛某婆婆和薛某儿子三个继承人共同所有。 签的合同和法院判决书加起来，恰恰说明合同是不合法的，因为法院把房子判给儿子，现在是母亲用写着自己名字的旧房本来卖房。中介试图钻法律的空子，促成交易，直接过户。...
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签订书面协议和合同，仅仅约定贷公积金购买和总价，但由于定金后协商细则卖方要求贷款到账才能过户，买方说二手房交易必须先过户才能贷款，谈不成打电话达成一致退还定金。买方发过来银行卡号和用户名，卖房把定金打回去。过后买方打电话过来要求违约金双倍定金。请问一下第一，卖房仅仅留存电话录音 ...
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