深圳二手房合同与无购房资格买家签署后，买家要求主体变更加上有购房资格的配偶名字，业主有权拒绝签署并使合同解除吗？这样构成业主单方违约吗？对方强调家庭 无购房资格的那位买家姓名吗？如果拒绝签署主体变更，对方无法贷款，这是属于业主的违约责任吗？或者买家事后要求合同上加有购房资格的配偶姓名，业主可以拒绝吗？...
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二手房交易，我们是卖方，对方先付我们30%房款，还有押在中介的物业保证金10000元，还有剩余的尾款是先过户给买方，买房用房产证抵押贷款给我们，已经过户抵押 ，银行却迟迟不肯放款。买方不去催款，反而催我们交房，我们怎么应对？因为合同没有约束对方尾款到账时间，我们有没有什么办法来保障自己的权益？谢谢！...
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二手房交易合同中，有一条违约条款是否有失公平，我可以起诉到法院解除合同吗？待甲方取得房屋权证后，不论任何原因若甲方不配合乙方办理房产转让过户手续 已付购房款双倍返还定金。合同里的不论任何原因是否有失公平。哪怕对方征信不好，贷款不通过。哪怕对方不给我首付款，我也得无条件配合转让手续吗？是否可以去法院起诉 ...
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二手房买卖，房款对方首付一部分，其余要贷款后付清，首付后办理过户，然后买方去办理贷款，过户后与买家付清尾款这期间卖家要怎么做才能保证卖家的利益？是让买家打借款条还是条，或者签订合同？还是要怎么做？ 如果要签订合同具体都有哪些约定内容？ 谢谢！！...
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我7月签订的二手房购房合同，首付款已付，贷款已批，审限购及审税已通过了，但是在9月底过户时，被交易中心告知有3个月税单是补缴，要到10月才有购房资格，需要重新网签合同，现在卖家坐地起价，不愿意配合重新网签，我起诉对方配合我重新网签，胜算多大？...
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3月份跟买方签订了二手房买卖合同，合同中备注买方有更名权，但是口头约定只更名其直系亲属，约定11月完成交易，但对方不但要求更名到朋友名下，还要求我配合做什么第三方装修贷款，我理解是骗贷，我不能配合，现在对方到法庭告我，该怎么处理？...
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律师好，我有一套二手房，已经通过中介和买家签订了房屋买卖合同（经纪成交版）但我发现对方高平房价，骗银行贷款，我想解除合同。请问，这个合同还有效吗，我能解除合同吗，还需要承担违约责任吗？...
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今年7月份买的二手房，房东当时有贷款需要解压，我们交给中介公司2万块钱定金，当时双方签的有购房协议，如有违约彼此互付对方双倍赔偿。后来又拿出20.5万帮房东房屋解压，也签订了解压协议，银行贷款也办好只等着我们去网签过户，房东突然变卦要涨价，请问这种情况怎么办？...
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今年8月买的二手房，房产证在开放商手中，房主有贷款未还清，而且再租。合同约定由我先付首付款给卖方解压用，一个月之后卖家先交房，房产证 ，按合同规定逾期15日以上我可以取消合同，卖方要付已付房款的20%作为违约金。看对方总推脱，而且非常强硬，现已超过20日。我想解除合同，请问可以获得额赔偿么？由于 ...
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二手房交易，中介曾口头承诺买家贷款一个月下款，我才和买家签订购房合同，买家支付我二十万定金，现在房产证办下来了，我要和买家签订补充协议，就尾款到 我违反合同规定起诉我，双倍返还定金，但合同第一条有写买家需要在下证三日内支付我三十万首付款，目前以违约未付清，如果对方起诉我，我算违约吗，需要双倍赔偿定金吗 ...
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