甲方房子是内部职工房，也是内部职工房产证，乙方不是内部职工，房产证不能过户到乙方名下，甲方与乙方私下签订了房屋买卖协议，内部房产证仍然是甲方的名字，请问，双方签订的房屋买卖协议有效吗？...
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上家提出在条款中增加一条：当因为银行原因导致7月30号仍没有将贷款打到上家的账户上，则双方有权单方解除合同，不承担违约责任。 我现在担心银行放款慢，如果 权解除合同，可是我现在契税、房产税都申报了，也已经过户了，相关资料也给了银行，请问如果上家解约，我会付什么责任呢？这中间的各项税费、中介费能够给我呢 ...
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二手房买卖中，卖家是什么时候拿到在银行做资金监管的首付款的？是当买家拿到房产证以后，还是去房产登记中心拿到过户受理回执后就可以拿到首付款了？受法律保护的程序应该是以上哪一种？...
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土地自建房子分于大女儿，小女儿则分到了钱。写有协议，大致内容为大女儿分房，小女儿分钱，协议上有父母和女儿女婿的签名。由于大女儿户口已迁出本村里，房子户主是父亲，不能过户。父母把房子分给她可以吗？小女儿的户口还留在村里，想咨询一下这样的情况以后父母百年之后 ...
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有位老人有一套新房子，房产证登记的日期是2013年5月，想过户给我，但是国家规定五年内不能交易，现在老人写赠予合同可以吗？如果这5年期间，老人不在了，合同是否还有效？赠予合同如何写？ 这位老人有3个儿子，可以写委托书吗？是赠予的税高还是交易的税高？怎么样合理避税？...
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的房屋地址与房产证一致,居间合同为标准合同,没有关于该条款的其他补充协议.签订合同次日向卖方交付定金2万元，向中介缴纳中介费1.3万元。6月27日,中介 。中介说，房管局查询表明该房产在由公产变为私产时提交登记材料有误，导致房产证错误，即使按照房产证现有地址过户也不会有问题。但是中介出于谨慎要求卖方先 ...
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甲和我双方签定了一份房产买卖合同,甲方卖房,我买房.我将全部房款通过本票形式支付给甲方,但是本票上收款人名字写的是甲方儿子的名字,但房屋买卖合同中没有甲方儿子的名字.现在甲方房子因为特殊问题不能过户给我,请问,我起诉时可以将甲方以及他的儿子一起起诉??但是甲没有经济实力赔偿我的损失,而 ...
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对房屋价格问题未达成一致意见，双方口头买卖合同未成立。（二）关于2001年5月13日“说明”的效力问题，荀炳成称其在“说明”上签字，并非其真实意思表示，但未 霞所有。二、被告荀炳成、支全香自本判决生效后三十日内协助李锦霞办理房产过户手续。三、驳回原告李锦霞其它诉讼请求。案件受理费1438元，李锦霞负担 ...
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也看过房子，回家筹钱了。”于是，原告与两被告在双方自愿基础上签订了《关于私有房产买卖的合同书》（见附件一）。原告签名盖章，被告之一张祖祥签名，被告之二张 张祖祥及双方证人朱延虎、雍青林在健康路水岸名宅小区地下车库商谈房产过户问题，被告张祖祥仍坚持要求原告承担被告的办证费用、车库费用、几年来的物管费用和 ...
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关于上海市商住用房交易问题。我是上家卖家，今年3月已与买家签署位于上海市的一处商用房产的买卖合同，合同价300万，产权性质是非住宅，买家已支付房费 网签及核税。目前买家正在办理银行贷款审批，仍未进行过户交易，合同约定8-31日前进行过户。由于上海市关于类住宅管理的新规，对于具有煤气，上下分层的商用用房 ...
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