公积金+商业组合贷款，5月银行出具了贷款意向书，向卖家出示意向书后，顺利办理了房产过户及入押手续，房产局出具的他项权证已经送回去银行，直到前几天公积金部分已经放款，现在处于在等待商贷放款过程中。卖家在违约不交楼的同时，还威胁我说要去银行找熟人搞 ...
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，如果不能，应该怎么进行维权呢？ 事情经过：2008年8月签合同购买一处房产，年底交房。正常交房后，一直办不下来房产证和土地证。 这样一直过了两 合法？如果不合法，我怎么维权？能不能起诉房产局啊，用什么理由呢？ 问题二：合同中关于权属证书部分，没提土地证的事儿，可是，“房地产权属证书”不是包括房产证和 ...
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？ 2、合同约定8月25日完成某个阶段，延期15天则视为根本违约，请问如果诉讼，是否在违约15天后开始诉讼？ 3、之前查询资料好像看到以往案例有法庭要求 积极主动促成交易的证据，请问我该做哪些工作，注意哪些环节？ 4、关于执行难的问题，房产为卖方唯一住房，且无固定工作和稳定收入，如果诉讼执行如何诉求？ ...
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乙方后即归乙方所有。甲方同时出具办理产权证书的有关证明和资料，供乙方到市房产管理部门办理产权证书。办理产权证书的费用按有关规定由双方各自负担。 2、本合同 年按Y通知去领办证资料时,Y要求A结算余款,A则坚持,按合同Y现提供资料已违约,应先提供办证资料办证,拿到证后再谈结算问题,Y不同意.僵持至今....
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我在九江买了一套房子,双方协议:2009年1月22日交房,在交房次日起90日内,应当给我房产本,若违约,我有权退房,并且赔偿我已付款的1%,现在,已经6月6日,还没有拿到.我的问题是,如果提起违约之诉,那么我能不能饶开合同上协议的"赔偿我已付款的1 ...
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你好,想咨询一个关于二手房合同的问题 前几天看好一套二手房,双方见面后,签了二手房购房合同.因房产证本人不在成都,由其夫人签定的合同.签字之前,他们夫妻双方是电话沟通过的,此事,房产中介方有人在场可作证.现卖方不想卖了,这个合同是有效的吗?我能要求对方支付合同上的违约赔偿吗?...
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一一列证。只请教重点】，我有个主张，就是决定起诉分割房子，父亲赠送一半房产是父亲个人权利，也就是通过继承析产，我占62.5%，父亲再婚妻占37. 协议已经失去约束力，我所承诺的永久居住条款也自然解除。起诉的关键证据就是父子协议违约。请教各位大律师：父子协议订立人父亲已经去世5年，如果以协议解除作为诉讼 ...
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受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之5的违约金。 第九条 出卖人逾期交房的违约责任 出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理： 的，双方同意按以下方式处理：买受人同意出卖人：有权单方面解除合同，另外处理该房产并扣除买受人合同总价款10%的违约金。 这样的购房合同是否很不公平...
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房产证,有 法院的判决书和执行和解协议仍 没有办理房产证.是否可以根据 《最高人民法院关于审理商品房 买卖合同纠纷案件适用法律若干 问题的解释》第18条，(由于出 卖人的原因，买受人在下列期限 届满未能取得房屋权属证书的， 除当事人有特殊约定外，出卖人 应当承担违约责任……合同没有 ...
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您好律师，咨询您个法律问题。我与卖家在某中介签订房屋买卖协议，交给中介叁万定金，中介在收条上写如果未违约全额退款。我主要是通过卖我名下的房子获得全款后 房给我，现在中介要我交中介费，房主也主张要主张定金，当时合同中只是说交付中介定金3万，其他关于定金的约定一概都没有。我能要回定金吗？我还用付中介费吗？...
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