一套没有办理产权证的二手房，有如下问题。 1、卖家买房没有办理产权证，原因是卖家25岁时户口迁移，办理单身证明时，只有现户籍所在地开据的25岁至今 在买卖合同上签字。 请问律师，这样的房子能否进行交易？卖家结婚后办理房照，能否由于是夫妻共同产权影响以后的过户？在交易协议上，买家应注意哪些细节？一担交易 ...
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原房主通过公证委托代理人与我进行二手房交易，交易全程由代理人进行，本人自始自终未见过原房主，也不知道其联系方式。过户之前代理人与本人签订了补充协议，约定二手房过户后原房主如未迁出户口，按日累积违约金。从过户到现在快两年了，原房主仍未迁出户口，本人 ...
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后给我12万的首付款，剩下的钱等买房按揭贷款出来后支付，中介看我父母对此付款方式满意，就拿了一个二手房交易合同要我父母签，因为两老都70了时间也是下午 急了，立马打电话和中介要12万块钱的首付款，但是中介此刻变卦改口说买房要等到房产过户后再给我。我爸妈立马又去到中介公司找他们理论，中介始终坚持过户后才 ...
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我是二手房的买方，在签订二手房买卖合同时，我一直追问中介在交易过程中会出现哪些税费，中介说了：代理服务费、代书费、过户费、贷款费、契税、土地出让金，但在 合同》、《居间成交确认书》、《过户、按揭代理合同》，并已支付了中介费（3万多元），支付给卖方定金5万元后，卖方提示在交易过程中还会涉及到个人所得税（ ...
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下律师。因购买一套二手房，当时双方口头协议110万购买，家电赠送，拎包入住。当天交了12万的定金，让房东支付贷款尾款。隔日过户交易，为了逃避税务问题(我方承担全部税款)，故合同签订85万，银行转账38万元作为房款首付款，成功过户。过户后，房东让我写了欠条60万并注明了还款日期（逾期按月2分利 ...
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我的二手房（不到五年交易）去年出售时，买方声称是要给儿子卖的，但他现在不在当地，没法来办理手续，需要过一段时间才能来办理过户，并提出去做 合同，做了公证。因本人出售时是说税费各付的，对方留了4万元作为尾数，说是过户时交完税费后再结清。当时中介按去年的房价计算，我需要付25000元左右的税费，但今年结算 ...
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律师您好，我相中了一套二手房，谈妥价格后与卖方、中介签订了三方合同。之后才得知该房产是卖方2年前购买的二手房但没过户，公证在他（已婚）名下， 延误会有滞纳金。违约的话我的定金就没了，还要承担中介费。现在我非常担心交易风险，如果我付了余款，过户一旦出现问题我就惨了。现在我应该怎么做才能规避风险。很着急， ...
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家里老人卖二手房，谈的时候说的是过户，没有说公证的问题，然后合同上写的是配合房屋公证或更名手续，当时老人也没有仔细看合同，就签字了，然后买房的 证 6：甲方不卖房双倍赔偿乙方订金 现在担心的问题是，办理房屋委托公证，不过户后，如果买方一房多卖，或者抵押一类的，他出了问题，是不是追究我们的责任，如果我们 ...
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房本的名字是上一任房主的，根本没有过户到卖家名下。一个月后的今天我才知道根本没法过户到我名下。我所在县城的二手房交易平台没有搭建，所以地税局就不能纳税，没有办法办理到我名下。我现在要怎样才能要回我的订金。还有汇款凭证，以及她收款后，她亲属给我写的条子，上面写的是收到押金3万6。我现在要求退还订金， ...
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2014.12.30签订居间合同（买卖方及中介）， 2015.1.15在省公积金签订二手房买卖协议，合同及协议已约定付款方式为首付40万，公积金贷款20万，2015. ：签订二手房买卖协议后（省公积金贷款预审已通过），房屋评估，付首付，过户，拿到新房本去省公积金抵押办理贷款，然后放款给卖方，完成交易。 ...
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