中介拟定的二手房买卖合同中一条约定买家支付全部佣金6000元， 另一条约定一方违约支付房款2.4个百分点约20000元， 此两条款是否矛盾，具体应该按哪条执行。...
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二手房买卖中，卖家是什么时候拿到在银行做资金监管的首付款的？是当买家拿到房产证以后，还是去房产登记中心拿到过户受理回执后就可以拿到首付款了？受法律保护的程序应该是以上哪一种？...
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8月底我置换房子，买卖合同上约定10月28日过户，现在已经过期四五天了，下家的贷款刚刚审批出来，现在来要求我配合办理过户，我觉得他是属于违约所以拒绝了，但是合同上并未写如果过了28日的话，下家需要有什么违约责任。现在我想知道的是： 1、下家是不是已经属于违约了？合同上没有写过户日期过期的条款，他是不 ...
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同事有一套单位分的福利保障房，他想转让给我，但单位规定在八年内不能转让买卖，所以，我们商定先私下签个合同，首付由我给他，他然后我每月往他的按揭贷款账户里打钱，八年后再过户，请问一下，这样做有没有风险，若果这样做的话，需要注意什么，在合同中要规定什么， ...
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律师 你好！我想咨询一下我买了个二手房，房产过户手续已于去年底办理，房产证已于2016年1月初拿到。当初与房东签订的购房合同上写的交房时间是2016年5月31日前交房，但是后面补充协议上写的是收到我们的银行贷款后7天内交房。银行贷款已于1月20号发放了，并支付给了房东，我想 ...
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本人（出售方）于5月份签订二手房屋买卖合同出售房产，并收定金1万元整，签订的合同中，有一项关于违约责任的条款，规定如果购房方违约，则定金 的中介费是8500元。但6月底购房者提出毁约，按照合同约定，定金作为违约金不退，此项无异议。现在的主要问题是，中介是否应该按照合同要求从违约金中收取8500的费用？ ...
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房屋买卖合同时有一条款第十五条：“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。”想问律师如下问题：1、办理权属登记备案中的“备案”是怎样理解？是不是开发商备齐所有资料提交到房产交易中心的受理日期呢？还是开发商提交第一份资料（如要求 ...
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我是一个房产代理公司的员工，09年5月份在自己的楼盘以自己的名义买了一套住房，说是09年6月份交房，可是到了10年元月份才交房，我的首付款也交了，银行按揭也办了。但是由于一些原因我们代理公司出现一些问题。开发商换了代理公司，他们就不承认我的这套房子了，说我的房子 ...
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26日和卖方及中介签订了二手房买卖的居间合同,合同所写的房屋地址与房产证一致,居间合同为标准合同,没有关于该条款的其他补充协议.签订合同次日向卖方交付定金 。中介说，房管局查询表明该房产在由公产变为私产时提交登记材料有误，导致房产证错误，即使按照房产证现有地址过户也不会有问题。但是中介出于谨慎要求卖方 ...
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至今仍由李锦霞保存。 新乡市卫滨区人民法院一审认为：（一）关于李锦霞、荀炳成口头买卖合同认定问题。根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，应当经过要约、承诺 办理的卖房合同，为节省一次过户费，减少一次交易才将房产买卖合同办在荀炳成的名下，但办手续的费用均由我负担，一切手续均在我手中。后荀炳成 ...
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