我买了一处房产，只付了1/3的房款，就过了户，剩下的钱分期付。现在卖房人在外面又订了房子，如果我违约支付剩下的房款，造成他在外订的房子无法继续履行合同的话，我是不是就要赔偿他由此造成的一切损失？在这个问题上他是否也存在责任呢？ 另外，我与他在合同上是这样约定 ...
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约定买受人若逾期付款按日按万分之五收取违约金。 而合同在规定出卖人违约处则未注明其违约金比例数 请问：这是否属于无效的霸王条款或不公平条款 权利和义务相等的原则 要求电建房产按日按万分之五缴纳违约金 还是这种情况必须按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定去要求赔偿 ...
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（约80m2）,现工作时间到期，我已按要求完成任务，同时单位也同意过户房产，但此时新一届领导换届，在办理过户时，由于我户口不在工作城市，无法办理（5年前签署合同时，并没有要求户口转移到工作地），现任领导说不办理转移房产了，现在该如何处理？单位是否存在违约？谢谢...
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66万全款一次性付清卖给A，当时他只付给我们60万，并且因为这不是A的第一套房产，为了节省过户费用A选择不立即过户。后来因为原户主（我方）与小额贷款公司签订房屋 他没有给的6万。同时，当初与A签订房屋买卖合同时，有一条说，一方违约或反悔，需支付对方百分百的违约金，这事应该怎么理解这个百分之百的违约金？...
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公司购买的房产，低于市场价格转让给员工，15年内分期付给公司房款。条件是员工要在公司工作年满15年，期限满后才能过户。 请问员工如何和公司签署合同保障个人权益，获得法律保护？谢谢！ 主要问题: 1. 如果双方违约如何，应该如何处理？ 2. 发生不可抗拒的情况如何履行合同？如员工意外，公司破产等。...
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直至全部户口迁出为止。 2. 双方承诺在签订中介的房屋买卖协议之后30天内签订房产交易中心的示范合同。 现在30天过去了，上家还没有迁出户口，但我又不得不去签订示范合同了。 请问：这时有何办法强制上家迁出户口吗？ 或者下家可以追究上家的违约责任，而单方面解除合同，或者拒不签订示范合同吗？...
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有人落过户口，于是和中介签的买卖合同补充协议里写有：保证该房产未落户任何户口。但当房产全部过户到买方名下，买方去查能否落户，却被告知房子已经被陌生人 上505的房子被实际门牌号505的楼下给先落户了，如果买方投诉我，我应该承担违约责任，赔偿双倍定金吗？对方如果起诉我，需要经过调解过程吗？还是直接就可以 ...
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我与2009年12月20日房产公司向我交房。 其中协议中有一条关于产权登记约定 十五条：出卖人应当在商品房交付使用后90天内，将办理权属（包括契税 人按已付房价的0.3%向买受人支付违约金。 他是现在通知我去拿房产证的他们有违约吗？ 还有他们说我的架空城面积超了要我支付超出的钱我有义务要支付吗？我们 ...
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当时是全款购房，且是期房。在合同的第十五条关于产权的约定中，约定出卖人应在商品房交付使用后360日办理完房产权属证书，逾期没有办理，买受人不退房的， 公正，关键在法官怎么看，以为法官有自由裁量权。但我想开发商有钱也不能任性，履行违约责任也必须合理合法。我该如何维护合法权益？期待得到您的法律援助。谢谢。...
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房屋买卖合同，70.6万元，合同写2月底钱第二次付首付款35万，付好后，去房产交易中心过户，对方办理借款手续，5月12号之前第三次35万房款付清，但是到 时间，我们就信以为真，现在中介说最快7月底拿到钱，对方不算违约，我要求中介关于对方补偿问题给我们一个答复，中介说要等对方把银行贷款的抵押手续办好了， ...
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