现在我看中了一套房子，但是业主的房产证还没有办理完毕，业主承诺，我们先交一部分房款，同时可以签署一份协议，然后去公证，等明年产权证办理下来之后我们再过户，请问这份协议具有法律效率吗？万一将来业主反悔，对我们有利吗 国家是否给与公正?...
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但至今没有结果。 在2010年12月时我们再次联系乙方要求协商该房屋的赔偿及解除合同等事宜，但是乙方态度非常抵触，不愿同我们协商。 2011年1月又将该 公证时，公证处告知我方我们的委托了没有涉及签订预约公证，我方不能办理公证，故截止现在只有在中介所签订的房屋买卖合同。）我们到物业办理了接房手续并交付 ...
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月29号，晚于约定签订正式买卖合同的2012年10月22日。换句话说，那位女士直到约定时间之前，并非房产权利人，无权买卖该房产，合同无效，起诉当然也胜诉。 且卖家没有拿到其父的委托公证，因此，不管是9月22日签订定金合同，还是约定的10月22号签订正是房屋买卖合同，那位女士都不具备主体条件，都 ...
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月29号，晚于约定签订正式买卖合同的2012年10月22日。换句话说，那位女士直到约定时间之前，并非房产权利人，无权买卖该房产，合同无效，起诉当然也胜诉。 且卖家没有拿到其父的委托公证，因此，不管是9月22日签订定金合同，还是约定的10月22号签订正是房屋买卖合同，那位女士都不具备主体条件，都 ...
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老爸的，他老爸移民国外了，因此要办委托公证）,致使无法于合同约定的2012年10月22日前签订正式房屋买卖合同，后我朋友口头答应再给他一个月时间拿 他说当时我朋友口头答应他"一个月时间",现在差不多就一个月多几天。 另,订金合同上写着"立即生效",即9月22号生效,没有写明失效日期,只要我朋友和卖家不 ...
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年12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成协议，买卖双方找了一个中介代办手续。当时卖方 迟迟不去办理，后告知我们丙是偷渡出国，不可能办理公证，但乙通过熟人办了份丙的死亡证明，去房产交易中心办理了产权证。这时候时间已到二月份，国家出台了 ...
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年12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成协议，买卖双方找了一个中介代办手续。当时卖方 迟迟不去办理，后告知我们丙是偷渡出国，不可能办理公证，但乙通过熟人办了份丙的死亡证明，去房产交易中心办理了产权证。这时候时间已到二月份，国家出台了 ...
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时间收紧，最终在4月10日才收到我原本房子的尾款。 现在这个300万房产的合同约定中第12条中关于违约责任是这样表述的：第十二条 违约责任：1 条 家园双方应于产权出来叁日内，以本协议书为基础签订土方局印制的《厦门市房地产买卖合同》并前往土房局办理过户登记手续。若产权出来叁日内，因一方原因无法办理交易 ...
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卖方，2016年10月15日通过中介和买方签订了存量房买卖合同，合同约定2016年11月15日之前买卖双方共同向房地产管理部门申请存量房转移登记手续，2016年 的方式去办理过户，却要求我们到公证处去办理公证，公证我们的房产由他全权处理，并把房产证、土地证和所有办理房产过户的资料都交给他，然后他把房款 ...
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房产纠纷。房屋交由公证委托人代为处理买卖，与购房者签订定金合同时写明尾款在4月20日结清，无意义，后代理人与购房者协商时间改到4月30日，所以买卖合同上最后付款日期为4月30日，因代理人未与我沟通，我这边就是要按照4月20日的日期执行，请问有何方法，如果违约需要赔付嘛？以及赔付数额是多少？...
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