我家买的一套预售商品房，开发商延期交房了，可买房合同里写开发商延期交房按已交付房价款万分之零点二赔付违约金，而后开发商在交房前给封了主阳台，房屋面积就比当初合同所写多了几个平方，而现在房市价比当初签合同时涨价了，我们现在潜在赚了钱，是否开发商就不用赔违约金？开发商约定的违约赔付比率合法么？...
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房屋买卖，和业主签好合同，交了两万定金，注明五月22日交首期款，因某些原因无法交付，后与业主达成口头协议，每月支付3000元利息延期，直到可以交付首款，在支付宝有文字说明，现在买家我支付了两个月的利息后，要支付首款给业主，业主要我加四千块，我现在答应了，业主又说不卖了，那现在对方算违约吗...
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我于2010年11月买了某开发商开发的房屋。合同约定：出卖人在商品交付使用一年内备案（已备案）。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内 人按已付房款的20%向买受人支付违约金。我想问下，现在2016年我可以起诉开发商支付延期办理房照的违约金吗？是不是已经过了诉讼时效？起诉的话会不会拿到房款20%的 ...
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我们买的房子本应该是2014年9月30日交房，但现在开发商延期到15年9月30日了。合同中只写明延期90天内按每日万分之一赔偿，90天后的赔偿没写，现在开发商口头答应都按照万分之一赔付但是却不执行，请问我们该怎么办...
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在房屋租凭期间,以下费用有乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1)水 电费,有线电视费 物业管理费 房屋租凭税,在租凭期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出 转借他人或擅自调换使用的，3）擅自拆装承租的房屋结构或改变承租房屋用途的，4)乙方逾期未交付房租的,5)无正当理由闲置大三个月的,6) ...
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您好，我购买的商品房，合同条款注明2021年4月31日前交付使用。自接到入伙通知书，带装修师傅前往验房，发现阳台玻璃损坏，阳台、卫生间多处漏水。反馈到物业，现整改中，想问因房屋质量问题导致的延期交房，物业管理费该由业主承担吗？因质量问题未能按照合同条款中的日期交付，出卖人应该承担什么样的违约责任？...
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不超过180日…出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一违约金,逾期超过180日后,最后交付期限的第二天起至实际交付日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之二的违约金.……问题一：万分之一违约金是否少了？问题二：出卖人向买受人支付已交房款.我房子是按揭的,已交房款是指首付房款,还是房子 ...
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手续，合同中约定：因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起365日内取得该商品房的房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按实际逾期天数，按 项目的建设单位系A、B公司共同开发该房地产项目。 现业主要求A、B公司共同支付延期办证的违约金，但B公司以合同上没有B公司签章为由拒不支付，业主是否可以向 ...
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我购买的房屋于2013年7月交付使用，但至今没有办理房证。按照合同约定，如果延期办理房证，开发商将承担违约责任并支付违约金。具体是3个月以内每日按总房款的0.1%支付，3-12个月每日按总房款 ...
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您好，我在天津卖的限价房，合同说明2012年年底交房，但现在还没有交，而且合同上明确延期不予补偿！这种情况我能要求补偿吗，如果补偿有什么依据，大概每日按照多少计算呀！...
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