的房屋抵押.如果需要清除,那么房东就需要钱清除按揭抵押,再和我过户.如果不需要,那我的问题就不存在了,因为不要清除,也可以过户. 各位律师,那么上海二手房,对于我这样的情况来说,怎么样才能保证我的风险最低??谢谢!!! 各位律师,谢谢你们的回答,虽然我到现在还是没有想到什么办法我才能保证我的资金安全 ...
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事情是这样：事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况：我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是 问题被银行拒贷一次，导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完，贷款审批通过，可以进行房屋过户. 在9月19号过户当天，由于坦诚相告延期过户的原因，卖 ...
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签署居间合同后，我缴纳了3万元订金，并在居间合同约定时间内与对方签署了上海房屋买卖合同（房管局监制的标准合同，网签备案），并将首付款52万元（包含 卖家提出违约，并愿意支付违约金20%的房款。确定最后的过户期限是4月1日前（合同约定）； 但由于目前上海二手房涨幅已经70万有余，且孩子马上要上学以及新 ...
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非沪籍在上海买了二手房，买卖合同已签，办理过户失败。因社保问题需要延迟过户，卖家也同意私下签订协议，同意我们社保到期再次过户。后期卖家变卦，不愿意签订协议 ，这种情况需要怎么维护自己的权益...
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2016年7月份刚刚购买了上海市民静安区的一套二手房，签订了房屋买卖合同（黄皮合同），支付了30%首付，银行贷款也已经审批通过，只等上家办理过户手续后放款。 现在上家要求加价不配合办理过户手续，明确表示不加价就毁约，要和别的买家签合同。合同约定的最晚过户日期是2016年10月15日。...
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非沪籍在上海买了二手房，买卖合同已签，签的时候有购房资格，但还没过户，如果购房政策突然变了。要求非沪人员买房必须社保交满五年(签买卖合同时的政策是两年)，我还能过户吗？如果不能，我属于违约方吗？...
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你好，我在上海签订了二手房买卖合同，并给了首付款，当时拉社保是显示满60个月的，房东和中介都亲自看过我们拉的社保单，但去房产中心过户审税查询的时候，发现 ...
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我上海买了二手房定金己付合同签好要求甲方在过户前迁出户口现甲方告知不能迁出我是否可以终止合同...
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二手房交易 上家由于自己债务问题房子被外地法院查封，无法继续履行合同过户给我们，我们要求其归还首付并赔偿违约金，他只愿赔5万违约金，商谈无果，最后撂下狠 我们，并要求我们签违约金免责协议，否则首付也不还，反正他以后也不在上海了。现在上海的房价飞涨，他耽误了我们近4个月的时间，现在我们自己的房子也卖了。 ...
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崔律师你好！我上海中介签订了一份买卖二手房房合同后支付了5O万后法現年限不够二年因我是外地户口不能过户手续当时签合同时中介没有说明之事現在我不知道怎么办手续...
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