业主委员会，故决定由居委会直接组织以上门征求意见的方式召开业主大会，对物管费上调方案进行表决。这个决定是否有效，能否成立，暂时不讨论。但是之后 以下程序： (一)物业服务企业已委托会计师事务所对上一年度物业项目经营情况和调价方案进行审计，并取得审计报告。 (二)拟调整物业服务收费标准的相关事项已公告 ...
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过任何形式的业主大会）物业管理企业的选聘按《物业管理条例》实施细则第九条第四款规定：“选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定， 不予支持”。江川县大街街道社区德馨苑小区在2012、2013年没有召开过任何形式的业主大会，业主大会就没有依法选聘江川县海天物业有限责任公司为物业服务企业。 ...
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合同是否有效的问题，。庭审中，被上诉人（业主委员会）公开说并未召开过业主大会。私自和一家物业公司签订了物业服务合同。合同中也未对小区公共收入做出分配方案，小区公共收入就这样被业委会和物业公司私吞。上诉人（小区业主）认为业委会和物业公司签订的物业服务合同 ...
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