我们小区一共有9名业主委员会成员，由社区包办的业主委员会中，有三名是非业主身份，业委会没有取得房管局的备案。其中一位竟然担任了业主委员会副主任达两年半之 合同的处罚条款，请帮助、建议用什么条款应对。我们小区的每一份合同签订没有经过业主大会通过，物管也没有在房产管理部门备案。由于物管是2005年1月4日 ...
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我们小区业主委员会副主任及个别成员为了自己的私利，擅自煽动小区业主暂缓缴纳物业管理费。严重影响小区物业管理正常工资。请问物业公司能起诉业主委员会吗？...
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请描述您要咨询的问题……请问业主委员会与物业公司的委托合同没有业委会主任的鉴字而只有主任名章《名章在其它成员手里》本人又不知情该合同是否有效？...
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自己管理，不请物业公司，然后在小区收取比原来物业公司收物业费还高，又没有经过业主同意把小区绿化带树和儿童游乐场及小区锻炼器材场地的改成停车场收费供委员会成员发工资和使用合法吗？又不和业主签约责任合同又不想负责人委员会就知道收取物业费合法吗？小区经常补盗窃。...
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由于这家物业管理不善倒闭了。2016小区自行成立了业主委员会，物业由业主委员会负责管理。业主委员会管理到2018年3月份业主委员成员全体人员卷款逃跑，2018年4月，5月物业属于瘫痪状态，2018年6月一波新的业主委员会上任，同年10月新的业主委员会把部分业主告上法院推交物业费。请问新的业主有 ...
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1.小区交付已三年，现在的物业是跟开发商签的合同。现在业主委员会在不经过业主同意的情况下要更换物业是否合法?现大部分业主都要求不换物业，请问业委会能强行更换吗？2.现新上任的业委会主任不在原来的业委会成员里，也不在替补名单里。业委会有权利不经过业主直接任命业委会新成员吗？...
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2009年下半成立业主委员会，小区原有的物管企业中途因故退出，新的物管企业于2013年10月进驻。2013年10月业主委员会主任和新物管法人代表擅自就物业服务的相关事项签订了一份合同，其具体条款其他业委会成员都不知晓，更无业主代表知情，此届业委会到2014年8 ...
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的权益，可通过了解才知道出租方没有独立承担民事责任的主体资格。出租方是业主管理委员会，使用的印章没有在相关部门登记备案，该业委会对外宣称没有资产，只是代业主 交给各业主。该业委会在与我公司签订的合同上面有他们的印章和13位业主管理委员会成员的签字。如果不能把业委会列为被告，是否要把这13个人都列为被告 ...
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物管与业主委员会签定了物业服务合同，Ａ企业属于小区业主大会成员，一直拖欠物业管理费，请问物业如果向法院起诉的话，是以Ａ企业为被告，还是以业主委员会为被告...
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。这份物业合同在法律上是构成这三名未经选举产生的别墅区业主委员的个人行为还是小区所有业主的行为？ 经咨询建局物业科，其工作人员表示合同情况建议通过司法途径解决，请问小区目业主委员会换届失败暂时由居委会代理中，被告对象是前业委会成员还是物业公司？以及一个业主就可以申请诉讼还是必须一定业主人数 ...
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