朋友将房子抵押给银行向银行贷款之后，又隐瞒信息和第三方签订了买卖合同，并在合同中注明7月1交付给买家使用。现朋友已收取了定金和第二期房款中的一部分房款，现在新的买主也已经入住（即该买家在约定期限之前入住了）。朋友也未偿还银行贷款。现咨询一下：1，该买卖合同是否有效？2，银行和买卖双方是否 ...
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在同年12月办理了全权委托书，委托上写明：代表他们到房管局查档、结清银行按揭贷款、并领取抵押在银行的全套手续、到房屋管理部门等相关部门解除上述房屋抵押登记、 我们的委托了没有涉及签订预约公证，我方不能办理公证，故截止现在只有在中介所签订的房屋买卖合同。）我们到物业办理了接房手续并交付了钥匙给丙方，询问 ...
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，应该也不会存在什么抵押情况吧？合同相关信息是这样的： 乙方在签订买卖协议之日向甲方支付购房定金人民币**元整给甲方，乙方以银行按揭的方式付款给甲方。 ，等银行审批通过后5日内甲乙丙三方配合到房产部门办理房产过户手续，当乙方收到《房屋所有权证》时，乙方将支付首付款人民币**元整给甲方。待乙方办好抵押、 ...
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等原因）导致直到12月30日仍未能到房产交易中心办理过户手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方垫资解压，然后再过户，被买方拒绝，实际上买方从来没同意垫资解押；12月30日，买卖双方见面后，卖方方知都是中介方在 ...
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房东收到所有房款，任然拒不交房，相反，房东已经构成违约。我已经在中介的指导下，发了催告函。让房东在2011年2月26日前交房，否则我提告。 咨询 有违约？还有我现在告房东是否有胜率？ 谢谢！与银行签的合同中有这么一条： 贷款人在放宽条件已获满足，且自取得抵押房屋登记受理单正本经查询获悉抵押登记已“办妥 ...
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仔细看合同内容 就说都是格式条款 其实补充条款里有房产的抵押贷款信息 是抵押给银行的 但不是这套房子的贷款 我签好合同回家后才发现 这时感觉有点被骗了 怪怪的 后来仔细看了补充协议发现后面有写一条 如乙方在上述期限反悔不购买该房屋需按房屋买卖合同总价的20%赔偿甲方及承担全部中介费用。我想是不是因为没 ...
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其解押，不足部分由卖方负责，剩余房款待我申请的银行放贷后支付。2、卖方需在4月30日前到银行还贷并解除抵押，以保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及 如果法院判我胜，赔偿款和已经付给卖方的30万（含定金）会如何执行，为防止卖方一直拖欠不给，我可否在起诉同时要求法院冻结其账号和房产？谢谢补充：今天（5 ...
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号为______。该房屋建筑面积为______m2(以房产证面积为准)，卖方确认该房屋______银行设定抵押及没有被查封。 第二条该房屋成交总价人民币_仟_佰_拾_ 方无需通知买方，经纪方直接把该房屋有效的房产资料归还卖方，买方不得有异议。 卖方确认买卖该物业的真实性并签订本合同，若卖方配偶或该房屋 ...
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抵债，并签有合同！今日到房管部门备案，部门说需买卖双方同时在，然后告诉新规定是我们现在在网上进行登记什么的，然后下载合同重新签订才可以备案！当时签的合同无法 很可能已经被该公司之前做过抵押以后银行后才又作为抵债抵押给我们的！这是否已经违法，我是否可起诉他，要求退房，或者将该房产归还我！应为该公司负责人 ...
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一套房源觉得挺满意，就决定通过中介签订买卖合同。在看房过程中房产中介并未向母亲提起该房产有银行抵押需要解押，在签订购房合同过程中才提到此事，母亲询问 询问他人得知该小区早已经办理了土地证，在电话询问业务经理后他才告知该小区现在均可以办理土地证，而房主房屋因为在还未办理土地证的时候已抵押出去，导致房屋未 ...
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