权属书（房产证、土地证、他项权证），可以起诉开发商，请教应该起诉什么？ 法律依据：1、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ）法释[２００３]７号 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （ ...
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机关申请办理房屋权属转移登记，委托费x元人民币(我已交付出卖人，有收据为证)；因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起360日内取得房屋所有权证的， 6月12日；土地证的复印件上无鲜章、无房屋位置图、也未加盖“此复印件与原件相符的印章)。5，房产证复印(无鲜章、天房屋位置图、也没加盖“此复印件与 ...
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我是第三手买家，原房主是第二手，土地证在第一任房主单位名下，划拨性质，但这单位已经倒闭)，这房子国土局说是商品房(划拨性质也能是商品房？)，这样一来出让费就很高，我 他给了一张他写的字条，规定除非房产证无法过户会全额退款，买方违约就不退首付，这我也没签字。 请问这种情况中介的协议和这字条有法律效力吗？...
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了一套房，因纠纷现在起诉到法院，我们才知道，房子是属于我们与买房子给我们的人共同开发的，其实我们一直以为我们买的是商品房，现在法院以开发商未取得商品房开发资质为由一 我们的，但上面的签名有些是假的，有些是真的，买土地给我们的人至今我们都没见过，都是卖房给我们的人去操作，报建有一块地也是在建设局上班姓尹 ...
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