你好！我的情况如下：2015年1月18日我和原房东签订了二手房买卖合同，同时交了5W定金，当时房东说他把房子出租给一个朋友了，但是没有合同 已经下来，尾款已经全部给到房东，水电还没有过户。我觉得房东存在违约现象，我如何维权？谢谢各位回答！ 现在因为贷款已经下来，原业主已经收到所有款项，已经过户，物业 ...
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买二手房，通过中介地产与业主签订二手房买卖合同，现业主【卖方】单方面违约，合同约定有双倍定金。现我们要求业主赔付定金。现在的问题是：中介提出即使合同解除 1、我们是否必须要支付他们佣金； 2、如果确实要支付，那支付比例如何？ 注：合同是我们买卖双方的条款，没有约定这一条；只有一个佣金协议，指根据成交价 ...
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本人于2011年12月27日签订购房合同，购房定金是打借条借的房产公司的。现购房定金由房产中介保存，还没给卖房人。 现了解到无北京市购房资格，房子无法过户。现在想取消该二手房买卖合同，现在已经通知了房产中介。之后该如何操作呢？起诉撤销该合同吗？ 还有如何拿回房产公司手里的借条？现在卖方已 ...
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签订二手房买卖合同并支付定金后卖家私自将房屋出租：：：我与卖家签订二手房买卖协议并支付了定金，约定五个月内过户，且买卖合同约定该房屋为未出租状态，同时约定在过户前卖家不得再新签订房屋租赁合同。现卖家未通知我的情况下在签订买卖合同后私自将房屋出租已经一个月，卖家应承担什么责任，我应如何维权？...
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房买卖 2月28日本人作为卖方与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房付定金2万，中介暂扣我的房产证，买方贷款分期付款，合同约定3月15日前支付首付款23万，3月 是认为买方已逾期，希望不再交易，当晚协商未果，买方也未付首付，他们认为我提出反悔，是我构成违约。想请教，在此情形中，我该如何处理?感谢！...
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房买卖 2月28日本人作为卖方与买方通过中介签订了二手房买卖合同，买房付定金2万，中介暂扣我的房产证，买方贷款分期付款，合同约定3月15日前支付首付款23万，3月 是认为买方已逾期，希望不再交易，当晚协商未果，买方也未付首付，他们认为我提出反悔，是我构成违约。想请教，在此情形中，我该如何处理?感谢！...
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律师，你好，想咨询一个关于二手房买卖合同的问题。我上周签了二手房买卖三方合同，我是作为卖家，以换房为目的卖房拿二套房名额的，也跟中介说了我们的迫切性，但没有写在合中上。在三方合同中签订时，约定买方首付4成，说是因为是他们的首套，我们当时也没有要求对方出具查册证明。但当 ...
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居住该房屋，但未办理房屋过户手续。 2018 年 5 月 20，乙和丙签订《二手房买卖合同》，把卖给甲的以 上这套房屋又卖给了丙， 公安局于 2018 年 7 月 29 日决定对乙涉嫌诈 骗罪立案侦查。 榆次区自然资源局对甲申请撤销第 55055 号不动产权证书一直 未作答复或处理 请问法官会如何判决...
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签订了二手房买卖合同及补充协议，约4个月内买向卖支付首付款，期间卖多次打电话不履行合同，经中介协商，卖又履行合同，但本次又打电话給中介说不卖房，中介转达給买方，并且未到支付首付时间，买方如何维权？卖方并未书面写出不卖，如何找证据？如何起诉？...
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我是卖家，二手房买卖合同签订是基于1.我们告知中介，卖房后我们收到钱还要买房，所以对加急办理小产权很在意，中介保证大产权下来后一个月内办理好小产权， 违背我当时的真实意愿，现在告诉我全权委托公证，必须要小产权下来，所以73万要小产权下来做公正才能支付给我，请问这种情况下，此合同是否还有效？我该如何处理...
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