您好陈律师 我于11月15日通过中介签订了一份二手房买卖合同，现在房主因为信用问题致使他银行贷款的60万元得不到担保解压，将影响到房子的正常交易了。而我签 的）解压还是一点动静没有，请问这样是否算房主违约？按合同违约方须向守约方支付违约金:3万元。 请问陈律师，我该如何处理此事？请您帮帮我，谢谢！！！...
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2018-9-15签订二手房买卖合同，我是卖方，当天收了5万定金，当时中介拟定的合同约定卖方一个月内（2018-10-15）将房子解押，买方于2018-10-15前 -3月，买方诉讼到法院，要求返还5万定金，还要我给违约金，我是积极卖，对方后面是消极买，一点契约精神都没！我想问下，法院一般会如何判...
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请描述您要咨询的问题……你好，我通过中介公司与一位房主签订了一份二手房买卖合同，合同定为资金监管，可中途卖方要求要我将首付款先交给他，我非常感到不安全、又想 一气就离开了房管局，那天是4月28号，至到今天卖方都不出面。其间我通过中介公司与他多次联系约未答复、并且卖方场言要告我违约，请问我应该如何处理？...
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我与卖房及中介公司已经签订二手房买卖协议，定金给了，但是房主未按协议约定时间完成房子解压，理由是钱没凑够，要再等一个月，按合同有违约金的。我的主管愿望 房子交接，让我先住进去（卖房同意）。请问您的建议是什么？是否进行房子交接，需要签订什么协议吗，注意事项是什么？对于该交易，我该如何回避风险和保证权利。...
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在二手房买卖中我与房主签了合同，因为该房有抵押贷款，双方同意用我的首付款帮他还抵押后过户。房子解押后去过户时因卖方在工商行还有信用贷款没还 合同上约定的过户时间。该二手房买卖合同有个担保人签名按手印，合同内没有约定担保的事项，只是在最后有个担保人签名。我想问下现在我该向法院申请如何办理？，如果起诉要连 ...
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约一月左右之前与对方共同签字订立了二手房买卖合同（在上海市房产交易中心开具的合同文本），合同明文规定订立合同当天即应付首款一百余万元给我，然后一个月后 即付首款） 问题二：他如果一直拖延不付，那么到了交房日我该怎么办？如何保护我的权益？（合同中双方签字的附件上明文规定如对方违约拖延付款超过一个月，另 ...
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二手房买卖，卖方和买方签了合同付了定金，因为卖方还有抵押贷款所以事先说好了买房协助卖方还款解压，合同上也写了买方协助卖方还款解压，但是中介传达的意思是买方一会儿 几天中介说钱是中介出的，多次威胁卖方要求卖方签欠条，并在一周内还钱！卖方因为对这些方面都不太懂，所以都听中介的，请问像这样卖方应该如何处理？...
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我在西城买了个二手房300余万，买房的时候已知房主抵押该房产进行民间借贷，借款额约150万，房主需拿我的购房款去解抵押后才能过户。问题是合同签的时候我没有预测 因为走到拍卖那一步我也得排在债权人后面。法院会如何裁定呢，能帮我拿到房产么？签订合同后20天内解压 45天内过户 网签1周内付余款 网签1周的 ...
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于2010年5月30日或之前签订[0重庆市房地产买卖合同][0够房抵押贷款合同] [0甲方原抵押银行的解压合同时代甲方支付抵押银行作为解压款，双方明白该款项等同应付放款的 对方，对方以次说我违约，拒绝卖房给我。 请问：1、对方的理由成立吗？ 2、我真的违约了吗？ 3、合同上的括号（）里的话如何理解？...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属 、交通费可否要求其赔偿？如果法院判我胜，赔偿款和已经付给卖方的30万（含定金）会如何执行，为防止卖方一直拖欠不给，我可否在起诉同时要求法院冻结其账号和房产？谢谢补充： ...
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