我是买房，交易的二手房已经过户完毕，产权证的日期为10月14，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，（1.我如何能查询其准确到款日期） 但因为其房屋有租户，提出11月15号前交房。 与中介签订 ...
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本人近期买了一套二手房，已办理过户，卖方也已收到全部房款，按照合同卖方应该三日内搬走交钥匙，但是已经逾期4天仍未搬走。本想同意其再等两 ，中介说只能我们买方起诉后他们才能扣款。请问中介的权利真的就这么小吗？我只有起诉卖方才能得到赔偿吗？那在中介处保留的押金还有何作用？ 如果真的只能通过起诉来解决，我也 ...
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招商银行有抵押。二手房合同，以及补充协议中明确规定，6月30日前卖方需要向银行提出还款申请，并于7月15日之前完成解除抵押登记手续。如果逾期，每天承担 %的违约金。 7月31日去建委查询，房产依然抵押状态。 8月1日，约卖方代理人B和中介见面，当面递交了解约通知书，告知合同中条款已经对方根本违约的事实 ...
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本人和中介买方签署了,二手房买卖合同,当时约定,甲乙双方应与2016年11月25日之前(以建委预约日期为准)甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续 .如 30日算呢.不太明白.算不算乙方违约, 定金是否可以不退乙方, 之后每逾期一日按万分之五赔偿. 合同没有约定银行最后放款给买房的时间,如果银行不能 ...
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通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿 30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方须承担违约责任。"但 ...
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买了一套朝阳区的二手房，合同签订的是贷款尾款下来当天交钥匙，办理物业水电采暖。逾期一天，收取万分之三的违约金，逾期10天，买房可以退房，卖方还要支付总房款20% 还有水费和煤气费均需要进屋查表。业主说她给我签个字，写上8月20日交房当天以前的供暖费和水煤气费归他们家，20号以后的我来付。她并不去现场交 ...
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你好！我在前年购买了一套二手房，当时签订合同时约定好了户口迁出的具体时间，但卖方迟迟未迁出户口，至今已经逾期600多天，合约里共同约定如没按约定迁出户口的，将要赔偿违约金是房款的10%，即655000*10%=6.65 ...
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二手房买卖，合同上没有明确注明买房逾期过户属于违约，要赔偿违约金，那买家如逾期过户属于违约吗？现买房一直不缴房款不履约。这种情况下，卖方能继续出售房子吗？是否需要先解约再售房？...
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本人为二手房交易卖方，5月6号我和买方在中介签了房屋买卖合同，买方交了5万定金，合同约定，双方7个工作日内，买方向银行申请贷款手续，这个 一起起诉，需要搜集哪些相关资料？合同约定，双方任何一方未按合同的约定履行相关义务，每逾期一天，违约方应向守约方支付合同约定总房款千分之一的违约金。总房款为120万 ...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应 ？也就是说卖方是否可以有两个选择：解除合同或者让买方支付逾期的违约金？ 最关键的是主合同的“附件5”是一张空白纸，上面只有“附件5 付款方式及期限的具体约定” ...
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