房，房屋户主是协议签订人的姐姐。 由于之前中介口头跟我说二手房交易收取的营业税、土地出让金等是按照房屋评估值的百分比去计算的，而不是实际成交房款计算，我则口头答应此部分费用由我来出。交完定金后我咨询了一下，发现营业税、土地出让金等是按照实际成交房款的比例收取的，所以现在我想这部分费用让卖方来 ...
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房屋交易需涉及的税费（以下简称“过户税费”）有①维修基金、②营业税及附加、③正常1%的个人所得税、④契税、⑤交易手续费、⑥土地出让金、⑦转移登记费、⑧书证费、⑨所有 后，如遇政府及有关部门调整税费，买卖双方应按其新规定各自承担应付税费营业税和个人所得税因为只有1千多，所以买方同意替卖方出，但新政增加的 ...
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今天是合同要求原房主户口迁出最后期限，因之前二手房交易营业税从五年改两年，双方协议写定免税款46分，现在原房东得免税款后以协议未写明分配日未由，拒绝现在分配给我方。明天因其户口未迁出将造成违约，合同写定'如 ...
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，中介费5715，贷款22万，要付按揭费6000，担保费1200，房屋未满2年交易有差额营业税11000元，合计30713元，后来我要他们帮我包干服务协议 ，还有一些费用合计税费为3538元（我去房产交易局档案室查的）没有交差额营业税。 房产交易局的人说中介公司按前房主买房价142000，做的我买房的 ...
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签订合同之前，口头多次与中介及房东落实，均得到肯定回复，说所出售房屋为满三年的动迁房，没有营业税。 后来仔细看房东的动迁协议，应归类为动迁现金补偿，不存在安置问题。此种情况产生的营业税我无力承担，请问应该怎么处理最为妥当？今天在交易中心审税才知道此情况，因此情急之下自己手写了一份证明， ...
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下进行谈论，房东同意以251万价格卖给我们，因此我们签订了房屋居间协议，同时我又在明确提出如果有营业税不能避掉，我们不能购买，房东和朋友可以作证。 3 此，我想请问律师：1、我应该如何处理此事，是否需要付中介费；2、在二手房交易中部分装修抵扣金额的确是可以抵扣房费的，可是为什么法官在明知道法律的情况下 ...
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情况：今年3月21号购买一套个人住房，房屋没有满五年需要向国家缴纳营业税7万，21号去交易中心审的税，3月31号国家政策变更5变2，可以不用缴纳这部分营业税，但需要重新审税，目前房东要我们加钱才配和我们，我们同意给他3万，协议还是没有达成，这种情况下房东 ...
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，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也说预售合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的经验所以就相信了，然后和房东签订了一份带有附件名为房屋买卖合同的居间协议，上面约定了中介佣金、营业税等由我方支付，第二天我通过中介付给房东2万元定金，为此我们也 ...
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在中介买了一套约20年房龄的二手房，房主房屋是登记在自己所开的股份制公司名下的，他本人是法人代表，中介说，税费方面，只有契税、个人所得税（ 现向您讨个主意。 另，合同上约定，办理产权过户手续时，所需缴纳的过户费、契税、营业税、印花税、个人所得税等，由我来承担。这个条款是不是对我不利？ 还有，合同给定， ...
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我想卖房，房龄2年，阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算，我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用（6万）】 那份20万的合同履行，我拿我们私下签的这合同去法院起诉的话还有没有法律效力？房产交易中心的说是可以自己双方签个合同，但是没有法律效力，只能看双方的诚信了，假如买方 ...
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