二手经济适用房纠纷，签订合同后，得知暂不能过户...
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情况：本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子业主已在08 双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？ 很急！！！！多谢多谢。。...
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2010年我通过房屋中介购李某一处安置住房总价18，签理了“房屋买卖合同”预付15万元，因是安置房暂不能过户，过完户后再付剩余房款。此房我们已在2010年 又通过中介将此房卖给了自己的儿子，办理了房产证等手续，并办有二手房按揭代款。 他儿子也明知他父亲的房子已卖给我的请况下还跟他父亲进行房产买卖。请问 ...
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我在中介买二手房，交了定金签了合同，合同上写的由于该房产无土地证，只能在房管过户拿到确认单，暂拿不到不动产证，当我去房管询问时，房管工作人员说，不能过户，而所谓的那个确认单也不是确认过户的单子，。我问中介解除合同，退还定金，中介 ...
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我在3个月前通过中介买了一套二手房，向中介交了6万定金包含买卖双方中介费和代办，房屋总价60万元。同时卖方把房屋钥匙交给我，我向卖方转12万元 违约金是10万元整。合同约定卖方办完解押注销35个工作日内办理过户手续，现在卖方说银行他项权证丢失需要补办需要6个月时间暂不能办理他说按合同他不构成违约，我能 ...
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在江苏昆山看中一套二手房，经中介转交给卖方2W定金，有中介的意向金收据和卖方手写的一份定金收据。后面经中介提交了贷款申请，在和卖方办理过户当天，才知道 前协议，未签订买卖合同。我们现在能不能撤销交易，拿回定金？可是我们的居间协议在办理贷款时被中介方说是贷款需要拿走了（由于暂未签订买卖合同），我们怕中介 ...
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这是一个购买二手房是见到的合同，我想了解一下这个合同本身是否合法，是否受法律保护。这个合同有没有欺诈行为。合同样本：购房协议 甲方（房产实际所有人） 丙三方确认，房产证从乙方名下办理至丙方名下设计的第二次过户的税费和相关费用，由丙方承担，甲、乙双方不承担任何费用。 3.甲方收到丙方支付的首付款后，甲、 ...
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二手房已过户，余款已收到，卖方不交 钥匙，对方说有东西暂未搬走，因合同未定交钥匙时间！怎么办？能强行进入？...
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过户日期9月15日，我已按约定支付首付款，但是不能按合同约定日期办理过户，因为一些家庭原因，预计要10月中旬才能去办理，合同中对于违约事项全部未约定，即违约条款空白，卖方能主张哪些权利？我需要支付怎样的损失？目前我的情况暂未与卖方沟通，是否需要事先通知对方？...
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房屋买卖合同（总房款45万），由于没有经验，没有仔细看合同条款，听信了中介马上就能收到房款的话，在合同上没有规定买方付款期限的情况下签了字。当时买方支付了一 不支付首付款，经向中介追问，才知道买方是外地户口，在武汉未交足社保金，暂不够买房过户条件，也不能马上贷款，需到7月底才能办理，而且还不能肯定付款 ...
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