我有一套二手期房，09年7月份买进，因急用现金于09年8月初按照期房由中介公司作证卖出，跟买入价差不多价（总价82万）卖出，买方当日付我2000 未做出。整个过程我没有得到利润，请问各位律师兄弟，我的这两份协议公平吗，我如果现在违约，需要赔偿多少？本人同意双倍返还定金，但对方要求房价差额，这个合理吗?...
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4月5日通过中介加差价买二手期房，五证不全，5月27日被限购，外地户口，无三年社保，现在想解除合同。 卖方以能配合更名为由，拒绝。 开发商承诺交够三年社保，留房三年。 想解除合同，并不负违约责任。 请律师帮忙解答...
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4月5日通过中介加差价买二手期房，五证不全，5月27日被限购，外地户口，无三年社保，现在想解除合同。 卖方以能配合更名为由，拒绝。 开发商承诺交够三年社保，留房三年。 想解除合同，并不负违约责任。 请律师帮忙解答...
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我买了一套二手期房，对方（个人）要到明年９月份才能拿到二证，我们签定了房屋买卖合同，并支付给对方５万元定金，并约定如果违约需支付总房款的１５％作为违约今，现在国家出台二套房严控政策，我已有一套住房，我想违约，请问我们的合同是否有效，如果有效我要承担什么责任？谢谢...
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他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后，乙方应支付甲方第二期房价款，该期房价款应于借款抵押合同等相关协议约定期限内由贷款银行代为支付。” 但是我们的 年3月16日。而我在2011年2月22日就付款的话，个人认为是不属于违约的。 非常感谢各位的答复，问题已经解决，房东自己去咨询了律师，房子已交！...
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且将该他项权证送交贷款银行后5个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房价款，该期房价款由贷款银行代为乙方支付。”这条，自己拉了房地产交易中心的产证生效 号，以此时间推后5天，说我们必须在12月初支付第二笔款项。并以此推断我们违约，计算违约金为2.5万。 证据补充： 合同正文没有约定付款期限，只是合同附件的 ...
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前，在中介签定二手房买卖合同，房主的房子是期房（已交房），还没办房产证，签合同时说可以找开发商办理更名，我预交2万定金，但是截至4月15日合同约定的更名过户 属于外力，或者说不是他们的本意，不能给我合同中约定的“违约定金2倍赔偿”，最多给我两千，并说二手房合同更名是违法的，即便我起诉也是徒劳，法律不会 ...
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要求； 6、签订合同之后拒绝过户； 7、要求赔违约金而解除合同。 二、二手房交易卖家违约的处理办法 1、针对拒签居间协议和拒收定金： 如果卖家在中介处挂牌 证明，那么买方可以要求签约人承担缔约过失责任，赔偿买方的损失。 如果房东购买的是期房、拍卖房，或者已和他人签订了买卖合同但产证还在办理过程中，此时 ...
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09年10月21日签订了一份购房合同，此房子属于期房，在10.31日交付，当时我们约定等房产证下来后，做二手房过户。当时约定其进户费用，以及二手房过户 为无效合同？我在这段时间受的损失如何赔偿（合同中有明确规定，如果任何一方违约，需要双倍赔付定金，另外，如果守约方的实际损失超过定金金额，还要按实际损失 ...
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，且该他项权证交到银行的5个工作日内 ，乙方（我）应支付给甲方第二期房价款，且该房价款有银行代为乙方支付“。之前口头承诺说放款的事情没有关系，但现在房东 的违约金（700/天）； 我想请问您：1、由于银行的原因造成的这种情况算我们违约吗？2、这个条款中约定是说需要我递交他证到银行才开始计算5个工作日； ...
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