套房子，当年6月签订了购房合同，交齐首付。办理的是公积金及商业组合贷款。购房合同中有一条按揭贷款应在45日内到达开发商账户，否则按天支付违约金的条款。由于个人原因以及银行放款审核的问题，贷款到2014年1月才放款。现想咨询以下几个问题: 1、我贷款延迟到账的违约行为已经超过 ...
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我购买了一套商品房，已签定购房合同，并已支付首付款27万元，后开发商告知，我的按揭贷款因我的贷款过多没有办理成功。现在我想解除合同，但面临违约金的支付。 合同中关于贷款办理不成功有责任约定，如果是我的原因，那么合同就会变为全款付清余款，然后 ...
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与该楼盘签订的房产认购协议书详细和完整内容一份，希望对解读本人的这种购房纠纷有所帮助：(姓名、房产金额、楼盘名称、开发商名称等具体涉及隐私信息部分 甲方签订《商品房买卖合同》，向甲方付清预购上述商品房的首付款(总价款加上前期购房费用再减去银行按揭贷款总额)人民币XX万元，并应于合同签订后10天内交齐 ...
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中约定：我须与开发商签订认购书时支付购房定金三万元，并在限定日期内与开发商签定《商品房买卖合同》并按银行按揭贷款方式支付房款。如果我未按约定时间与 我自动放弃购买该房屋，开发商可不另行通告，将房屋另行出售给第三方，我交纳的购房定金不予退还。我在与开发商签订认购书时，通过本人信用卡向开发商支付了壹万元， ...
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挂在房产中介1年多了，因户口问题一直卖不出去。我通过电话质问某某房产中介人员关于户口被占用的情况，她回答说她不知道这个情况，过了二三十分钟又说通过朋友 服务费”，“买方按揭付款的，买方须在合同签订后10天到银行办理按揭贷款申请，签署《购房抵押贷款合同》即支付贷款所需费用，并在十个工作天内提交该贷款所需 ...
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出卖人按照下述第2种方式处理： 2,按合同约定予以兑现。 第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列 %的款项作为买受人的违约金予以扣除。 5,凡买受人以办理银行按揭贷款方式购房的，因办理按揭手续所发生的一切费用由买受人承担。 6,买受人应在 ...
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办理由银行提供按揭手续。3、因买受人的原因不能按上述约定时间内办妥银行按揭贷款手续的，视为买受人违约，即按买受人逾期的违约责任处理。 第七条 买 按期归还银行贷款，致使银行或者公积金管理机构在出卖人账户扣收贷款时，买受人不仅构成贷款合同关系的违约，同时构成本购房合同关系中的违约。经出卖人催促买受人不能 ...
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我是在宁乡在4月的时候购入了一个90平的期房,预计是今年年底交房,当时购房时选择的10年按揭模式,才开始销售商那边查出我在银行有恶意拖欠记录,说贷款危险,要 拖欠证明,我便去银行开出了相关证明,后来并交清了按揭和首付的所有费用,但是最近几天银行通知我按揭贷款不能批下来,请问我这个时候能向销售商提出退房 ...
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，开发商说暂时公积金手续没有办下来，不能用公积金，于是只好选择商贷。可是当购房合同到房管局备案后的第二天，开发商的公积金协议签下来了，我想换成公积金 ？我银行的商贷手续全部没有办理。我的购房合同上说：“余款32万元须在2013年12月25日钱办理完毕银行按揭贷款申请手续。”我的合同备案时间是在2014 ...
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和男朋友再江西合购一套住宅房，按揭贷款，目前尚未交房，贷款合同购房合同写两人名字，由于一些原因已经分手，用什么方式可以解除我个人关于购房的一切瓜葛？贷款合同如何去掉我的名字，还有房产证（目前未办理）如何去掉我的名字，还有不存在经济纠纷，我不要房子，交的部分首付也可不要。...
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