我想问问农村房屋买卖合同怎么具有法律效力，必须经过村委会吗...
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合同的效力。《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”《物权法》第十五 城市房屋在产权登记和变动上有明显区别。为维护农村房屋买卖合同的法律效力、保护合同当事人的合法权利，我们认为，农村房屋所有的变动不应仅看是否进行过户登记， ...
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农村房屋买卖合同书 卖方：吴建辉 （以下简称甲方）身份证号：350755197003143368 买方：吴晓军 （以下简称乙方）身份证号：350755198506273674 甲、乙双方在平等、自愿、 ...
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签订合同的代理行为有效驳回诉讼请求，将效力待定依法不具有法律效力的本集体经济组织成员以外的人买卖农村房屋合同推理认定为有效，且判定的代理行为有效查明认定的 代理行为有效而且认定诉讼已过时效，将他人签订合同的行为认为是本集体经济组织成员对合同的履行而非农村房屋买卖，不支持监督申请；对北京高法的裁定不服向 ...
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签订合同的代理行为有效驳回诉讼请求，将效力待定依法不具有法律效力的本集体经济组织成员以外的人买卖农村房屋合同推理认定为有效，且判定的代理行为有效查明认定的 代理行为有效而且认定诉讼已过时效，将他人签订合同的行为认为是本集体经济组织成员对合同的履行而非农村房屋买卖，不支持监督申请；对北京高法的裁定不服向 ...
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法规的规定 第一，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关 本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、 ...
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以下这份合同具有法律效率吗？？农村房屋买卖合同书 卖方： （以下简称甲方），身份证号： 买方： （以下简称乙方），身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商 未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充 协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十条 本合同一式两 ...
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请教 1.非本集体经济组织成员的农村居民，是我家以为省份的农村居民与我家的房屋买卖成立吗？ 2.农村宅基地，说是不能转让，但宅基地有什么用呐，我们家之前 面积小，但是我们家的院子大，因为当时家里很穷所以一直没有修盖房屋。如果我们有宅基地是意味着，房屋以为的院子，是受到法律保护的吗？我们可以要的会吗？...
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农村家庭成员之一这与本集体成员签订房屋买卖合同的效力如何认定？...
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外来打工者甲在青岛市打工，在该市某区的一农村购得该村房屋一套，已入住15年，由于没有本村户口房屋一直没能过户，但房屋产权证一直在甲处，甲的儿子与该村姑娘 获得本村户口，也有自己的本村住房，，现在该村可能要拆迁，，房屋的原来户主主张房屋买卖合同无效，意欲要回房屋？甲该怎么办？跪求高手帮忙，，万分感谢！...
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