的一户居民（他们是通过村委会找到我们的），因为无法过户所以私下签了一份协议并留了5000尾款未付，到2008时村里才通知土地证下来了，我发现拆迁时 不给。而我的观点是农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租，买卖，城镇居民也不能购买农村集体土地，2003年签的协议应该无效。法官确一再强调说现在是 ...
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及理由： 集体土地承包合同是2004年5月27日签订的，一共15年，于2019年5月1日到期。原告是2009年从第一承包人手里口头协议约定按原来 使用权侵害、解决严格管控县城棚户区改造范围不应该再转让、租赁农村集体土地，应该维持现状不变等等使用权纠纷争议实际问题，及时制止竞标，从实际使用人的实际情况 ...
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，乙方也做了充分了解，并实地察看，对该房屋现状无异议，并知晓该房是集体土地上所建，不能等同于正规商品房可上市交易确权的事实，并自愿买受该房屋 购房款而获得该房的所有权及该房占用范围内（包括院墙内）的土地使用权。 2.在任何情况下，甲方必须保证转让项目（第一点4项描述内容）的真实性和合法性，在宅基地房产 ...
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南面的原田地二亩400多棵葡萄（土地是永久使用权），以价格人民币：14.5万元卖、转让给乙方。 二、本协议签定时乙方交给甲方定金人民币2000元。如 》其中写清了被告承诺”土地是永久使用权”字样。被告在《买卖协议书》签字画押时，原告当面交给被告人民币贰仟元，被告交给原告《农村集体土地使用证》原件1件。 ...
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平米(详见2012年10月8日郫县农村村民申请建房审批表)现已取得该宅基地使用权.但现因甲方经济困难无力修建房屋,因而自愿与乙方协议在分得的宅基地上合资建房,经 地界:该房屋为座东北向西南,以宅基地为准,右邻沈孝琴的住房,左邻社集体土地;前邻院坝;后邻叶道良的厂房. 四合资建房出资方式:甲方以分得建房 ...
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农村拆迁置换的土地（当时性质为集体土地）转让给城里的居民并私下签了一份《宅基地转让协议》，5年后因政府行为该地性质转为国有土地了，请问各位原来不合法的《宅基地转让协议》会不会因为该地性质的转变而合法有效呢？是否适用最高院的《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条来判定？...
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农村老家有块宅基地转让，年迈父母自己操办的，由于文化水平浅，草草签了协议。后来我拿协议看了下，感觉都是单方面约束我方的，文中说“该宅基地从此永远 使用中有任何问题，甲方赔偿乙方15倍的地皮款给甲方”。但是土地属于国家和集体，我们转让的实质上是使用权，怎么可能有“永远”之说？若将来因政府行为（如征用， ...
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订立本合同。 第一条：项目规划及建设目标 积极响应党中央和政府全面推进社会主义新农村建设，实现城乡一体化号召，合作经营项目规划为乡村旅游开发，农林业特色养殖产业 ，甲方提供人员名单，并与乙方协商划分区域大小。过渡期满，乙方收回土地经营使用权。 2、乙方因生产需要招聘员工，在同等条件下，可以优先考虑甲方 ...
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各位律师好！ 1、农村房屋在本集体组织成员中转让后，是否可以直接去变更土地使用权证？ 2、在工业厂房转让时，是否可以分别就厂房和土地均约定转让价格呢？ “地随房走”是怎么理解呢？如果不可以，那为什么在缴税的时候却要分两部分交呢，分别就土地和房产缴税？ 在平常的厂房转让协议中，是有明确约定土地一起转让和 ...
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