催告后（已经2个多月了）至今没有解决，我要终止合同，我算违约吗？ 之前和房主谈过，也没打算要什么赔偿，刚买的电和几十吨水也就不要 均有甲方独自承担，且乙方有权于应付租金中径自扣除。 其他情况是房主没有产权证，只有商品房买卖合同，房屋登记证明，建设工程竣工验收备案表，竣工验收意见，商品房销售许可证。 帮 ...
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我也没有对商铺有事实上的控制和支配，否则这么多年了我也不可能既没房又没有一分钱的收益。2.关于逾期办理产权证，一审法院经商品房买卖合同约定出卖人 解除合同，只能向被上诉人主张违约金，这显然对上诉人极其不公平，请法院注意，0.02%的违约金,十万块钱只有20元的违约赔偿啊!难道如果出卖人始终不办理产权证 ...
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